Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 30/12/2013 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istenmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17/03/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacılar vekili, tarafların murisi ... ile davacıların murisi ... arasında, Zonguldak ili, ... ilçesi, 58 ada 2 ve 3 parsel ve 286 ada 21 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 08.03.1988 tarihli 5521 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde...
7. Hukuk Dairesi 2022/1720 E. , 2022/4067 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 30/12/2013 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istenmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17/03/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacılar vekili, tarafların murisi ... ile davacıların murisi ... arasında, Zonguldak ili, ... ilçesi, 58 ada 2 ve 3 parsel ve 286 ada 21 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 08.03.1988 tarihli 5521 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığını belirterek dava konusu taşınmazlarda davalıların paylarının iptali ile davacılar adına tescili, 2. kademede tazminata karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar vekili, istemin zamanaşımına uğradığını, işlemin muvazaalı olduğunu, müvekkillerinin kök muristen gelen paylarının dikkate alınması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., zamanaşımı itirazının bulunduğunu, annesi ...'nin davacılar murisi olan oğluna vekaletname vereceğini sanıp noterliğe gitmiş olabileceğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 29.11.2018 günlü 2016/1554 Esas, 2018/8399 Karar sayılı ilamıyla "...davalıların murisi ve satış vaadi borçlusu ...ın Kdz. Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 27.03.2015 tarihli ve 2015/240 Esas, 2015/201 Karar sayılı mirasçılık belgesine göre, mirasçıları olan ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... isimli kişilerin davada yer almadıkları dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Mahkemece, adı geçen mirasçıların davada yer almalarının sağlanması amacıyla, davaya dahil edilmeleri için davacı tarafa süre verilmesi, davada yer almaları sağlandıktan sonra işin esasına yönelik bir karar verilmelidir" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir. 1- Dava konusu 21 parsel (ifraz/tevhit ile 2645 ada 19 ve 21 parsel, 2653 ada 2 parsel) sayılı taşınmaz yönünden temyiz incelemesinde; Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davacılar vekilinin 21 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2- Davacılar vekilinin 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözl...