"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/53 E., 2023/841 K. KARAR : Esastan red İLK DERECE MAHKEMESİ : Bulancak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/94 E., 2022/153 K. 1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı gecikme tazminatı istemli davada, taraflar arasındaki sözleşmenin 5. maddesinin davacı arsa sahibi tarafından ihlal edilerek yüklenicinin işin süresinde tamamlamasını engellemeye yönelik eylemleri, inşa edilen bağımsız bölümlerden davalı yükleniciye verilmesi gerekenlerin verilmediği, yine sözleşmeye göre seçilmesi gereken malzemeler ve renk seçimi konusunda edimini yerine getirmediği ve bu nedenle davacının temerrüde düşmüş olduğu, davacı tarafın kendi yükümlülüklerini yerine getirmemesine ve yüklenicinin zarara uğramasına yönelik eylemlerine rağmen bunun karşılığında yükümlülüğünü 1 daire...
6. Hukuk Dairesi 2023/3669 E. , 2024/4684 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/53 E., 2023/841 K. KARAR : Esastan red İLK DERECE MAHKEMESİ : Bulancak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/94 E., 2022/153 K. 1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı gecikme tazminatı istemli davada, taraflar arasındaki sözleşmenin 5. maddesinin davacı arsa sahibi tarafından ihlal edilerek yüklenicinin işin süresinde tamamlamasını engellemeye yönelik eylemleri, inşa edilen bağımsız bölümlerden davalı yükleniciye verilmesi gerekenlerin verilmediği, yine sözleşmeye göre seçilmesi gereken malzemeler ve renk seçimi konusunda edimini yerine getirmediği ve bu nedenle davacının temerrüde düşmüş olduğu, davacı tarafın kendi yükümlülüklerini yerine getirmemesine ve yüklenicinin zarara uğramasına yönelik eylemlerine rağmen bunun karşılığında yükümlülüğünü 1 daire dışında yerine getiren yüklenicinin davacıyı temerrüde düşürdüğü 29/01/2016 tarihi itibariyle 1 adet daireye ilişkin olarak sadece 1 aylık bir gecikme ile davacının dairelerini teslime hazır olmasının makul ve kabul edilebilir olduğu, bu itibarla davacı tarafın yüklenicinin sözleşmeye aykırı şekilde tarafına verilmesi gereken bağımsız bölümleri vermemesi nedeniyle taahhüt edilen kira bedeli ödemesi gerektiği iddiasını ispat edemediği, Türk Medeni Kanunu' nun 2. madde ilkesini ihlal ettiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. 2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. 3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; taraflar arasında akdedilen gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre arsa sahiplerinin kendilerine ait bağımsız bölümlerin iskan ruhsatlarını kendilerinin alacağı, buna göre elektrik-su aboneliklerinin ve iskan belgelerinin davacı tarafın yükümlülüğünde olduğu, davalı tarafın davacı tarafı temerrüde düşürdüğü dikkate alınarak davacı vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi kararına ilişkin davacı vekilinin tüm temyiz istemlerinin reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan kararın ONANMASINA, aşağıda yazılı harcın temyiz eden davacıdan alınmasına, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 09.12.2024 tarihinde kesin olarak oy birliği ile karar verildi.