"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı ..., ... ve ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin Elazığ Merkez ... Mah. ... ve ... mevkiinde kain 50 pafta, 116 ada, 16 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 4. Kat 6 no lu dairesinin 140.000 TL bedel ile yüklenici şirket yetkilisinden 21.02.2013 düzenleme tarihli harici gayrimenkul satış sözleşmesi ile satın aldığını, davalı yüklenici firma ile arsa malikleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde 4. Kat 6 no lu dairenin yüklenici firmaya...
6. Hukuk Dairesi 2021/5107 E. , 2022/3158 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı ..., ... ve ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkilinin Elazığ Merkez ... Mah. ... ve ... mevkiinde kain 50 pafta, 116 ada, 16 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 4. Kat 6 no lu dairesinin 140.000 TL bedel ile yüklenici şirket yetkilisinden 21.02.2013 düzenleme tarihli harici gayrimenkul satış sözleşmesi ile satın aldığını, davalı yüklenici firma ile arsa malikleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde 4. Kat 6 no lu dairenin yüklenici firmaya verilmesinin kararlaştırılmış olduğundan inşaatın bitimi akabinde dava konusu dairenin müvekkiline fiilen teslim edildiğini, teslim tarihinden itibaren 4 aylık bir süre geçmesine rağmen tapusunu vermediklerini, davaya konu taşınmaz dairesinin müvekkili adına tescilini, talep ve dava etmiştir. Davalı arsa sahipleri vekili, yüklenici davalı şirketin binayı projesine ve noter sözleşmesindeki şartlara göre yapması gerekirken projesine uygun olmayan işler yaptığı gibi yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve iskanını da almadığını, davanın açılmasının sorumlusunun müvekkillerinin olmadığını belirterek, davalı müvekkillerin müteahhite düşen son bağımsız bölümün tapusun vermeme sebebinin müteahhitin binanın iskan raporunu almamış olması ve bu yüzden tapusunu da isteyememesi olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, her ne kadar yüklenici tarafından eksik imalat yapılmış ve taşınmazın iskanın alınması için bir takım harcamaların yüklenici tarafından yapılması gerekse de, yüklenici şirketin davayı takip etmediği, eksiklikleri gidermediği, davacının iyi niyetli olduğu, taşınmazı alırken parasını ödediği, bilirkişilerce tespit edilen ve belediyeden gelen yazı cevabında bildirilen meblağları mahkeme veznesine depo ettiği, iskan vs gibi işlemlerin davacının malik sıfatı olmadığından yapamayacağı, bunların arsa malikleri tarafından yapılabileceği, arsa malikleri olan davalıların davanın açılmasına sebebiyet vermedikleri, davacının iyi niyetinin korunması gerektiği yönünde oluşan kanaate göre davanın kabulüne karar verilmiş, bir kısım davalılar arsa sahipleri vekilinin istinaf başvurusu Gaziantep bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin 2021/232 esas 2021/328 karar sayılı 15.03.2021 tarihli kararı ile esastan rededilmiştir. Kararı, davalı arsa sahipleri vekili temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddedeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle ...