Taraflar arasında görülen davada Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 09.03.2017 tarih ve 2014/684 E. - 2017/147 K. sayılı kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, istinaf isteminin esastan reddine dair İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nce verilen 09.10.2020 tarih ve 2017/5624 E. - 2020/1629 K. sayılı kararın duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, duruşma için belirlenen 14.06.2022 günü hazır bulunan davacı vekili Av. ...ile davalı vekili Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin...
11. Hukuk Dairesi 2020/8006 E. , 2022/4886 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ16. HUKUK DAİRESİ
Taraflar arasında görülen davada Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 09.03.2017 tarih ve 2014/684 E. - 2017/147 K. sayılı kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, istinaf isteminin esastan reddine dair İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nce verilen 09.10.2020 tarih ve 2017/5624 E. - 2020/1629 K. sayılı kararın duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, duruşma için belirlenen 14.06.2022 günü hazır bulunan davacı vekili Av. ...ile davalı vekili Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili; müvekkilinin maliki olduğu taşınmazının Empire Otelcilik Turizm İnşaat Tic.ve San.Ltd.Şti.ile Oscar Tur.Turizm Bilişim Ltd.Şti.'nin davalıdan alacakları krediler sebebiyle 800.000 limitle davalı lehine birinci derecede ipotek edildiğini, şirketler tarafından kullanılan kredi borçları kapatılmasına rağmen ipoteğin fek edilmediğini aksine davalı bankanın gönderdiği ihtarnamede bankaya olan borçların ödenmesinin talep edildiğini ve aksi takdirde ipoteğin paraya çevrileceğinin ihtar edildiğini, ancak Oscar Tur.Turizm Bilişim Ltd.Şti.'nin ipotek akit tablosunda yazılanlar dışındaki davalı bankaya olan borçlarının ipotek kapsamı dışında olduğunu, bu sebeple davalı bankanın borçlu şirketin yetkililerinin yapmış olduğu dolandırıcılıktan kaynaklanan ve hukuken haksız fiil eylemine dayalı işlemden doğan alacağını davacının ipoteğinden tahsil etme hakkının bulunmadığını ileri sürerek bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin fekkini, dava konusu taşınmaz üzerindeki iş bu ipoteğin paraya çevrilmemesini teminen icra takibi yapılmaması için İİK.72/2.maddesi uyarınca ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; davalı bankanın ve dava dışı şirketlerle arasında imzalanan genel kredi ve teminat sözleşmelerinde müteselsil kefil sıfatıyla yer alan davacının, maliki olduğu taşınmaza ilişkin olarak davalı banka ile ipotek kurulmasına dair resmi senedin tarafı olduğunu, ipotek senedinin, dava dışı şirketlerin yalnızca kredi borçlarına özgülenemeyeceğini, davalı banka bakımından riskin meydana geldiği ya da gelebileceği haller için de öngörüldüğünü, dava dışı Oscar Tur.Turizm Bilişim Ltd.Şti. eyleminin davalı banka ile arasındaki ticari ilişkiden ve özellikle üye işyeri sözleşmesinin ihlâlinden kaynaklandığını savunarak davanın reddini istemiştir. İlk Derece Mahkemesince iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; borcun davalı banka ile dava dışı Oscar Tur.Turizm Bilişim Ltd.Şti. arasında imzalanan 'üye ...