Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleştirilen dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın tapudan yol olarak terkini istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1- Asıl dava yönünden; Mahallinde yapılan keşif sonucu Muğla İli, Milas İlçesi, Akyol Mahallesi 118 ada 27 ve 28 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak...
5. Hukuk Dairesi 2022/4610 E. , 2022/13873 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Birleştirilen 2017/315 Esas Sayılı Dosyasında;
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleştirilen dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın tapudan yol olarak terkini istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1- Asıl dava yönünden; Mahallinde yapılan keşif sonucu Muğla İli, Milas İlçesi, Akyol Mahallesi 118 ada 27 ve 28 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Kapatılan 18. Hukuk Dairesinin zeytin üretiminin en çok yapıldığı Marmara, Ege ve Akdeniz Bölgelerinde, dekar başına zeytin veriminin genelde 400-500 kg civarında olduğu, yıllardır Yargıtay'a gelen kamulaştırma dosyalarından bilinmekle ülke genelinde zeytinin verim miktarının dekarda 500 kilogramı aşmadığı yönündeki kabulü ile aynı bölgeden intikal eden ve Dairemizin 14.06.2022 tarih ve 2022/3177 Esas, 2022/10799 Karar sayılı ilamı ile denetimden geçen aynı kamulaştırma kapsamında açılan Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/351 Esas, 2021/276 Karar sayılı bedel tespit ve tescil dosyasında değerlendirme yılı olan 2014 itibariyle kuru kapama zeytin veriminin 500 kg. kabul edilerek hesaplama yapıldığı ve aynı kamulaştırma kapsamında Dairemiz 17.05.2021 tarih ve 2021/148 Esas, 2021/6859 Karar sayılı ilamı ile denetimden geçen aynı kamulaştırma kapsamında açılan Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/351 Esas, 2021/276 Karar sayılı bedel tespit ve tescil dosyasında değerlendirme yılı olan 2015 yılı itibarıyla kuru kapama zeytin veriminin son iki yılın verim ortalaması esas alınmak suretiyle 450 kg kabul edilerek hesaplama yapıldığı dikkate alındığında, 2014 yılı itibariyle zeytin verimini 600 kg alan rapora göre değer biçilmesi nedeniyle rapor inandırıcı görülmemiştir. Bu nedenle İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden değerlendirme tarihi olarak 2014 yılı esas alınmak suretiyle kapama zeytin bahçesinin periyodisite özelliği de nazara alınarak dekarda verim miktarları ile üretim masrafları ve kg satış fiyatları sorulduktan sonra, bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak değer tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde hüküm kurulması, 2- Birleştirilen dosya yönünden ise ; a- Dosyada bulunan Belediye Başkanlığı yazı cevapları, dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özelikleri, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün parsel sorgul...