Kazandırıcı zamanaşımı yoluyla tapusuz taşınmazların edinilmesine ilişkin türk medeni kanunu'nun 639/1. maddesine göre verilen tescil kararları yapıcı-kurucu-yenilik doğurucu nitelikli kararlar olup mülkiyet hakkı bu kararların kesinleştiği anda kazanılır.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu E.1996/4 K.1998/3 T.4.12.1998 R.Gazete No. 23687 R.G. Tarihi: 6.6.1999
MÜLKİYET HAKKININ KAZANILDIĞI AN KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİ TESCİL KARARININ NİTELİĞİ
KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN EDİNİLMESİNE İLİŞKİN TÜRK MEDENİ KANUNU'NUN 639/1. MADDESİNE GÖRE VERİLEN TESCİL KARARLARI YAPICI-KURUCU-YENİLİK DOĞURUCU NİTELİKLİ KARARLAR OLUP MÜLKİYET HAKKI BU KARARLARIN KESİNLEŞTİĞİ ANDA KAZANILIR.
(743/md.618,633,639,918)
I- İÇTİHADI BİRLEŞTİRME İSTEMİ
Avukat T... B...; 5.9.1995 tarihli dilekçe ile "Kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz mal edinilmesine ilişkin tescil kararlarının niteliği ve mülkiyetin hangi andan itibaren kazanılmış sayılacağı konusunda Yargıtay 1, 3, 7, 8. Hukuk Daireleri ile Hukuk Genel Kurulu'nun kararları arasında aykırılık bulunduğunu" ileri sürerek içtihadların birleştirilmesini istemiştir. Birinci Başkanlık Kurulu'nun 23.10.1996 gün ve 75 sayılı kararı ile içtihad aykırılığı bulunduğu belirlenerek, aykırılığın Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nca giderilmesine karar verilmiştir.
II- İÇTİHADI BİRLEŞTİRMEYE KONU OLAN KARARLAR
1-a) Üçüncü Hukuk Dairesi'nin 2.5.1995 gün ve 4904-5807 sayılı ilamında; "Taşınmaz mülkiyetinin, mülkiyetin tespitine, (tesciline) ilişkin kararın kesinleştiği tarihten itibaren geçeceği, bu nedenle davacının kesinleşme tarihinden sonrası için ecrimisil isteyebileceği vurgulanarak, önceki dönem için ecrimisile hükmedilmesinin doğru olmadığı"na karar verilmiştir.
b-) Aynı Daire'nin 3.5.1993 gün ve 17680-7810 sayılı kararı ile; "Mülkiyetin tesbitine ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği tarihten önceki dönem içinde davacı gerçek kişi yararına ecrimisile" hükmeden yerel mahkeme kararı oyçokluğu ile onanmıştır.
2- 5. Hukuk Dairesi'nin 2.3.1994 gün ve 20550-4580 sayılı kararında; "Mülkiyetin tespitine ilişkin kararın kesinleşmesinden önceki dönem içerisinde davacı yararına ecrimisile" hükmeden mahkeme kararı onanmıştır. 3- 1. Hukuk Dairesi'nin 23.10.1975 gün ve 9705-9768 sayılı kararında; "Kesinleşen tescil kararı ile mülkiyet hakkının Medeni Kanun'un 633. maddesi uyarınca tapuya tescilden önce doğacağına" karar verilmiştir.
4- 8. Hukuk Dairesi'nin 18.6.1976 gün, 7393-5288 sayılı ve 16.1.1981 gün, 319-263 sayılı kararlarında ise; "Tescile ilişkin mahkeme kararı, inşai mahiyette olmayıp sadece daha önce kazanılan ve malik olunan taşınmazın o kişi adına tapu kütüğüne yazılmasını sağlayan izhari (açıklayıcı) niteliktedir. Bu nedenle taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı koşullarının gerçekleştiği andan itibaren iktisap edileceğine" karar verilmiştir.
5- Hukuk Genel Kurulu'nun 16.12.1964 gün ve 5/1244-735 sayılı ve yine 22.5.1996 gün 1996/3-272-386 sayılı kararlarında; "Taşınmaz malda olağanüstü zamanaşımı süresinin tüm unsurları ile tamamlanmış olmasının, kendiliğinden mülkiyet değişikliği meydana getirmeye yeterli bulunmadığı, aslolanın tescil kararının kesinleşmesi olduğu, tescilsiz iktisap ha...