E. 1944/9 K. 1944/30

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu E.1944/9 K.1944/30 T.1.11.1944 ŞUFA DAVASI

İSKAN İDARESİNCE TEFFİZ EDİLEN GAYRİMENKULLERDE SATILAN DİĞER BİR HİSSE İÇİN MÜTEFEVVİZ MÜŞTERİ ALEYHİNE ŞUF'A DAVASI AÇABİLİR.

İskân İdaresince teffiz suretiyle bir kimseye verilmiş olan bir gayrimenkuldeki hissei şayiaya o kimse tescilden evvel malik olamıyacağından o hisseye istinaden diğer bir hissenin satışı münasebetiyle şuf'a hakkını da kullanamıyacağına dair evvelce verilen 27/3/930 - 1405/140 sayılı karar hilâfına bu kere yeni bir içtihat tebellür etmiş olduğundan bahsile keyfiyetin tevhidi içtihat yoliyle halli Temyiz Birinci Hukuk Dairesi Reisliğinin 31/3/1944 - 1055 sayılı yazısiyle istenilmesine mebni toplanan Tevhidi İçtihat Genel Kurulunda mesele incelenerek;

Sonuçta:

İdari ve Hususi kanunlara tevfikan gayrimenkullerin Devletçe ferdlere yapılan tahsis ve teffizi alelâde satış kabilinden olmadığından bunların tescilden evvel mülkiyet hakkı tevlit edip etmiyeceklerinin tâyini yine o hususi mevzuatla hallolunması lâzım geleceğine ve 1331 ve 1771 ve 2510 sayılı kanunların zımni ve sarih hükümlerine göre usulü dairesinde yapılıp katîleşen tahsis ve teffizler tescilden önce de mülkiyet ifade ettiklerine ve bu misillû müfevvez gayrimenkuller mütefevvizin malı addolunacağına ve onun kablettescil vefatiyle mirasçılarına intikal edeceğine kıyasen bir hissei şayianın teffizi henüz tapuya kaydedilmemiş olsa dahi ayni gayrimenkulde satılan diğer bir hisse hakkında mütefevvizin müşteri aleyhine şuf'a dâvası ikamesine salâhiyeti olacağına 1/11/1944 tarihinde ikinci müzakerede kâfi olan mutlak ekseriyetle karar verildi. ----------o----------