DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 09/11/2022 KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul İli Tuzla İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı arsada inşaa edilen "İstim-İstanbul Sanayi Ve Ticaret Merkezi" proje kapsamında kat irtifakına göre "..." ve "..." nolu bağımsız bölümleri (eski ... ve ...) yüklenici davalı adi ortaklıktan Kartal ... Noterliğinin 03/01/2019 tarih ... nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, tüm satış bedellerinin davalılardan ... Bankası A.Ş. hesabına ödendiğini, ... nolu bağımsız bölümün tapusunun verildiğini, her iki bağımsız bölüm için fatura düzenlenmiş olmasına rağmen ... nolu bağımsız bölümün tapu devrinin yapılmadığını, davalı arsa sahibi ... Şirketine gönderilen ihtarnameye cevap verilmediğini,...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/3500 KARAR NO: 2022/2625 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/04/2022 NUMARASI: 2022/718 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 09/11/2022 KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul İli Tuzla İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı arsada inşaa edilen "İstim-İstanbul Sanayi Ve Ticaret Merkezi" proje kapsamında kat irtifakına göre "..." ve "..." nolu bağımsız bölümleri (eski ... ve ...) yüklenici davalı adi ortaklıktan Kartal ... Noterliğinin 03/01/2019 tarih ... nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, tüm satış bedellerinin davalılardan ... Bankası A.Ş. hesabına ödendiğini, ... nolu bağımsız bölümün tapusunun verildiğini, her iki bağımsız bölüm için fatura düzenlenmiş olmasına rağmen ... nolu bağımsız bölümün tapu devrinin yapılmadığını, davalı arsa sahibi ... Şirketine gönderilen ihtarnameye cevap verilmediğini, arsa sahibi ile yüklenici adi ortaklık arasında "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve/Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi/Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" düzenlendiğini, arsa sahibi davalı şirket ile ipotek sahibi davalı bankalar arasında "Hasılat Payı Alacağının Temlik Sözleşmesi" düzenlendiğini belirterek B 404 nolu bağımsız bölümün üçüncü kişilere her türlü devir temlik ve satışı ile tasarrufu ve borçlandırıcı işlemlerin tedbiren durdurulmasına, ... nolu bağımsız bölümün tapu sicilindeki ipotek kayıtlarının ve davalı bankaların ipotekleri ile bunlara dair sözleşmenin yargılama sonuna kadar tedbiren aynen muhafazısına (değiştirilmemesine), davacı şirket ile yüklenici adi ortalık arasındaki sözleşmenin geçici olarak tapu kütüğüne tescili ile dava konusu taşınmazın davacı adına tesciline ve üzerindeki tüm kayıt ve şerhlerin iptaline terditli olarak dava konusu taşınmazın hüküm tarihine yakın bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsillen tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... Adi Ortaklığı, ...Taah. San. Ve Tic. A.Ş. Ve ... İnş. San. Tic. A.ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı Şirketin davasının tümden haklı olduğunu, ihtiyati tedbir dahil tüm taleplerin kabulünün gerektiğini ancak müvekkili aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğini belirterek davacı şirketin dava ve haklı taleplerinin kabulü ile tüm yargılama giderlerinin kusursuz müvekkillerinin hâriç tutularak sorumlu diğer davalılara yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... Bankası A.Ş Vekili cevap dilekçesinden özetle; davanın görevsiz mahkemede açılmış olduğunu, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddi gerektiğini, dava konusu taşınmaz üzerine satış vaadi sözleşmesinden önce ipotek şerhi ...