Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava, taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince TMK'nın 893/3.maddesi gereğince inşaatçı ipoteğinin tescili talebine ilişkin olup, mahkemece davacı vekilinin ihtiyati tedbir mahiyetindeki geçici tescil şerhi konulması talebinin reddine dair verilen ara karara karşı davacı vekilince istinaf tabelinde bulunulmuştur. Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... İnşaat Makine Turizm ve Taşımacılık San.Tic. A.Ş arasında 25/08/2017 tarihli taşeronluk sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin bu sözleşme gereğince davalı ...in maliki olduğu İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, ...köyü,.....
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/500 KARAR NO : 2020/399 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 23/01/2020 NUMARASI : 2018/904 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: İpotek KARAR TARİHİ : 11/03/2020 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sırasında verilen ara kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava, taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince TMK'nın 893/3.maddesi gereğince inşaatçı ipoteğinin tescili talebine ilişkin olup, mahkemece davacı vekilinin ihtiyati tedbir mahiyetindeki geçici tescil şerhi konulması talebinin reddine dair verilen ara karara karşı davacı vekilince istinaf tabelinde bulunulmuştur. Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... İnşaat Makine Turizm ve Taşımacılık San.Tic. A.Ş arasında 25/08/2017 tarihli taşeronluk sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin bu sözleşme gereğince davalı ...in maliki olduğu İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, ...köyü,.. parselde kayıtlı bulunan tarla niteliğindeki taşınmazın temel kazı ve hafriyat işlemlerini yapma işini üstlendiğini, müvekkilinin sözleşme gereğince üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen alacağını alamadığını, davalı ... Turizm ve Taşımacılık San. Tic.AŞ'nin müvekkilinden mal kaçırmak amacıyla arsa sahibi olan davalı ....İnşaat Sanati ve Ticret Ltd.Şti. ile anlaşarak projeyi devrettiğini, alacaklarının güvence altına alınması için müvekkilinin arsaya kattığı değer mukabilinde arsa sahibi davalı ...'in tapusuna ipotek tesisi gerektiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmaz üzerine TMK Md.893/3 gereğince Yapı Alacaklısı (İnşaatçı) İpoteği tesisine karar verilmesi ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100.000,00 TL'nin davalı ...Makine Turizm ve Taşımacılık San.Tic.AŞ'nden dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte tahsiline ve taşınmazın üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için TMK.1011.maddesi gereğince geçici tescil şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı ...San ve Tic Ltd Şti vekili ile, davalı ...vekili, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.Davalı ...Makine Turizm ve Taşımacılık Sanayi Ticaret Anonim Şirketi cevap dilekçesi sunmamıştır. Mahkemece 23/01/2020 tarihli ara karar ile, davacının geçici tescil şerhi talebine yönelik davalı arsa sahibinin kabulünün bulunmadığını, taşeron şirketin alacağının bir mahkeme kararı ile tespit edilmediğini, talebin bu aşamada yargılamayı gerektirdiği sunulan deliller kapsamında yaklaşık ispat şartının tam olarak yerine getirilmediği gerekçesiyle davacı vekilinin ihtiyati tedbir mahiyetindeki geçici tescil şerhi talebinin reddine karar verilmiştir.Davacı vekili istinaf dilekçesinde, taşınmazın üzerine bağımsız olarak in...