MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 29/06/2022 NUMARASI: 2021/715 Esas, 2022/497 Karar DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 22/12//2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatif ile müvekkilleri arasında kooperatif ortaklık sözleşmesi akdedildiğini, davalı ...'nun (...) kooperatifi temsile yetkili yönetim kurulu başkanı olduğunu, müvekkillerinin ödeme edimlerini yerine getirmesi karşılığında kooperatif kapsamında inşa edilen ... Blok ... numaralı konutun davacı ... adına, aynı kooperatif bünyesindeki ... numaralı konutun ise davacı ... adına tahsis edileceğini, davacı ...'ın kendi hissesine isabet eden ... numaralı bağımsız bölüm ortaklığından istifa ettiğini, ödemelerinin diğer davacı hissesine isabet eden ... numaralı...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/1761 Esas KARAR NO: 2022/1581 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 29/06/2022 NUMARASI: 2021/715 Esas, 2022/497 Karar DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 22/12//2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatif ile müvekkilleri arasında kooperatif ortaklık sözleşmesi akdedildiğini, davalı ...'nun (...) kooperatifi temsile yetkili yönetim kurulu başkanı olduğunu, müvekkillerinin ödeme edimlerini yerine getirmesi karşılığında kooperatif kapsamında inşa edilen ... Blok ... numaralı konutun davacı ... adına, aynı kooperatif bünyesindeki ... numaralı konutun ise davacı ... adına tahsis edileceğini, davacı ...'ın kendi hissesine isabet eden ... numaralı bağımsız bölüm ortaklığından istifa ettiğini, ödemelerinin diğer davacı hissesine isabet eden ... numaralı daireye mahsup edildiğini ve ... numaralı daire üzerindeki hak sahipliğinin davacılar arasında 1/2 nisabı olarak belirlendiğini, kooperatifin diğer hak sahiplerine daireleri teslim etmesine ve müvekkillerinin yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen, davacıların hissesine isabet eden dairenin devir ve tescil işlemlerinin yapılmadığını, davalı ...'nun kooperatifteki yönetim kurulu başkanlığı sıfatını kullanarak, hileli iş ve işlemler ile dava konusu ...2 nolu taşınmazın tapu kaydını kendi üzerine yaptığını, daire üzerinde davalı ...'nun borçları nedeniyle birçok takyidat bulunduğunu belirterek ... Blok, ... numaralı dairenin her türlü takyidattan ari şekilde müvekkilleri adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, tescilin mümkün olmaması halinde taşınmazın güncel rayiç değerinin dava tarihinden işleyecek en yüksek reeskont faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacılar vekili yargılama sırasında tescil taleplerinden vazgeçmiş ve alacak taleplerini 450.000,00 TL'ye yükseltmiştir. CEVAP Davalılar süresinde davaya cevap vermemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece, davacıların ödenmemiş üye aidat borcu bulunmadığı, bu durumda kooperatife borcu bulunmayan davacıların tapu iptal ve tescil talep hakları bulunduğu, ancak taşınmaz üzerindeki üçüncü kişiler lehine kurulmuş haklardan kaynaklı takyidatların bulunması nedeniyle davacılar tarafından bu istemden vazgeçilerek taşınmazın rayiç değerinin talep edildiği, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibarıyla değerinin 450.000,00 TL olduğu, bu bedelin davalı kooperatiften talep edilebileceği, davalı ...'nun kooperatifin yönetim kurulu başkanlığını yaptığı ve aynı zamanda kooperatifin tasfiye memuru olduğu, davalı ...'nun dairenin davacılara tahsis edilmesi gerektiğini bilmesine rağmen daireyi adına tescil ettirdiği ve alacaktan sorumlu olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile 450.000,0...