Davalı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili, müvekkili kooperatifin inşaat faaliyetlerine fiilen 2005 yılında başladığını, muhtelif arsa sahipleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yapılarak, toplamda 12 adet blokta 690 adet konut ve 34 adet işyerinden ibaret inşaatın yapımına başladığını, burada üyelerine kalan daire sayısının ise 485 adet olduğunu, müvekkili kooperatifin yüklendiği konutların tamamının aynı anda teslimi mümkün olmadığından konutlar tamamlandıkça üyelere etap etap teslim edilmesi yönünde uygulama...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) .... T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 09/04/2018 ESAS-KARAR NUMARASI : ... Davalı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili, müvekkili kooperatifin inşaat faaliyetlerine fiilen 2005 yılında başladığını, muhtelif arsa sahipleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yapılarak, toplamda 12 adet blokta 690 adet konut ve 34 adet işyerinden ibaret inşaatın yapımına başladığını, burada üyelerine kalan daire sayısının ise 485 adet olduğunu, müvekkili kooperatifin yüklendiği konutların tamamının aynı anda teslimi mümkün olmadığından konutlar tamamlandıkça üyelere etap etap teslim edilmesi yönünde uygulama yapılabilmek ve üyeler arası da yükümlülüklerini erken yerine getirenlerin mağduriyetini önlemek adına genel kurul kararı ile ana sözleşmenin 61. maddesinde değişiklik yapıldığını, değiştirilen ana sözleşmenin 61.maddesi hükümlerine göre uygulama yapıldığını ve ilk etapta davalının da içinde yer aldığı konutları tamamlanan 177 üyenin konut kesin maliyet hesapları 30/06/2011 tarihinde yapılıp ödemeleri alınan konutların 2011 yıl sonunda teslim edildiğini, konutu erken teslim alan ve ayrılmış bulunan davalının kooperatif ana sözleşmesinin 61/e maddesi gereği kooperatife yapması gereken konut kesin maliyet bedelinin %10 tutarına tekabül eden ödemeyi yapmadığı tespit edildiğinden başlatılan icra takibine haksız ve kötüniyetli itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %20 oranında icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin belirlenen kesin bedelini eksiksiz olarak ödediğini ve 28.12.2011 tarihinde tapusunu aldığını, müvekkilinin bu tarihten sonra hiçbir genel kurula çağırılmadığını , davalının kooperatif ile hiçbir ilişiği kalmadığını, alacağın zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : İlk derece mahkemesi'nce "... Davacı kooperatifin genel kurulundan da geçmiş olan daire maliyet bedeli 115.654,00 TL'dir. Davalının endekslenmiş ödemesi=78.842,00 TL, yönetimsel giderler bedeli=8.377,45 TL'dir. Davalı teslimde 45.189,45 TL ödemiştir. Bakiye borcu yoktur. Ancak ana sözleşmenin 61/E maddesi gereğince yapılan hesaplamaya göre maliyet bedel+yönetimsel giderler=115.654,00 + 8.377,45= 124.031,45 TL olup, müteahhid üyelik indirimi=...