DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİH: 18/03/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 28/05/2016 tarihinde yapılan 2015 yılı olağan genel kurul toplantısının 7. gündem maddesinin "İskan, kapalı otopark, abonmanlık ve tapu işlemleri gibi ilgili tüm işlemleri Kooperatifler Birliği, Tapu Dairesi, Belediye v.s Makam ve mevkilerde yürütmek üzere Yönetim ve Tasfiye Kuruluna yetki verilmesi" şeklinde olduğunu, ancak genel kurulda 7. maddesinde gündem dışı karar alındığını, Kooperatifler Yasa'sının 46. maddesi gereğince gündemde yer almayan konuların görüşülemeyeceğinden bu kararın yok hükmünde olduğunu, genel kurul toplantısının 7/b maddesi ile yönetim ve tasfiye kuruluna Kooperatifler Birliğinden taşınmaz alımı...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2018/1144 Esas KARAR NO : 2021/397 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/12/2017 NUMARASI: 2016/821 Esas, 2017/1444 Karar DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİH: 18/03/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; davalı kooperatifin 28/05/2016 tarihinde yapılan 2015 yılı olağan genel kurul toplantısının 7. gündem maddesinin "İskan, kapalı otopark, abonmanlık ve tapu işlemleri gibi ilgili tüm işlemleri Kooperatifler Birliği, Tapu Dairesi, Belediye v.s Makam ve mevkilerde yürütmek üzere Yönetim ve Tasfiye Kuruluna yetki verilmesi" şeklinde olduğunu, ancak genel kurulda 7. maddesinde gündem dışı karar alındığını, Kooperatifler Yasa'sının 46. maddesi gereğince gündemde yer almayan konuların görüşülemeyeceğinden bu kararın yok hükmünde olduğunu, genel kurul toplantısının 7/b maddesi ile yönetim ve tasfiye kuruluna Kooperatifler Birliğinden taşınmaz alımı ile yükleniciye taşınmaz satımı hususunda yetki verildiğini, ancak yetki verilirken Kooperatifler Birliğinden alınacak taşınmazların azami satın alma bedelleri ile yükleniciye satışı öngörülen taşınmazların asgari satış bedellerinin belirlenmediğini, Kooperatifler Yasa'sının 42/2.6 bendi uyarınca alınacak taşınmazların azami alım fiyatını, satılacak taşınmazların ise asgari fiyatını belirlemenin genel kurulun devredilemez yetkisinde olduğunu, genel kurul kararında ise alınacak taşınmazların azami alım fiyatını, yükleniciye satışı yapılacak taşınmazların ise asgari satış fiyatını belirleme yetkisinin yönetim kuruluna bırakıldığını, Kooperatifler Birliği adına kayıtlı blokların daire başına minimum 80.000,00 TL bedelle satın alınması kararı ile davalı kooperatifin kendisine ait daireler için birliğe satış bedeli ödemek zorunda bırakıldığını, bu kararla ortakların parasal yükümlülükleri de ağırlaştırıldığından Kooperatifler Yasası'nın 52 maddesi uyarınca ortakların 3/4'nün rızası ile alınması gerektiğini, oysa kararda bu çoğunluğun sağlanmadığını, yine aynı maddede yüklenici ile yapılan sözleşme gereği yükleniciye tahsis edilen dairelerin azami 150.000,00 TL bedelle yükleniciye satışının kararlaştırıldığını, bu kararda Yasaya aykırı olarak genel kurulun devredilemez yetkisinde olan asgari satış bedeli belirlenmediği gibi, teminat olarak elde tutulması gereken dairelerin kooperatifi vergi yükümlülüğü getirmesine neden olacak şekilde satışının öngörüldüğünü, yüklenicinin kapalı otopark yapması için 8 adet daire, iskan alması için 4 adet daire ve geç teslimden dolayı ödemeyi taahhut ettiği 8 daire olmak üzere toplam 32 dairenin davalı kooperatif uhdesinde tutulması gerekirken fiilen yükleniciye teslim edildiğini, yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmemesine rağmen alına...