Mükellefler faaliyetlerini, kendi gayrimenkullerinde sürdürebilecekleri gibi başkalarına ait gayrimenkulleri kiralamak sureti ile de sürdürebilmektedirler. Söz konusu gayrimenkullerin faaliyetlere uygun hale gelmesi için çeşitli harcamalar yapmaktadırlar. Vergi mevzuatında yapılan düzenlemelerle, bu harcamalardan normal bakım, tamir ve onarım harcaması şeklinde olanlar mali karın tespitinde direkt gider olarak dikkate alınabilirken, iktisadi kıymeti genişleten veya sahip olduğu değeri devamlı surette artıran mahiyette olanlarının iktisadi kıymetin varlığına ilave edilerek yıllar itibarı ile amortisman ayrılarak gider yazılabilmektedir. Gayrimenkulün maliyetine eklenmesi gereken harcamalar varlığın sahibince yapıldığında muhasebe kayıtlarında 252-Binalar hesabında (veya ilgili diğer maddi duran varlık hesaplarında) izlenebilmekte buna karşın harcamanın kiracı tarafından yapılması halinde harcamalar 264-Özel Maliyet hesabında izlenmektedir. Çalışmamızda, özel maliyeti, konunun düzenlendiği 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 272. ve 327. maddeleri çerçevesinde işleyecek ve özellikli hususları muhasebe kayıtlarını ihtiva edecek şekilde açıklamaya çalışacağız.
Bu karar için tam metin henüz yüklenmemiş.