Ülkemizde gayrimenkul sahibi olmak iyi bir yatırım aracı olarak sahiplerine bir taraftan değer artışından dolayı bir kazanç sağlarken, diğer taraftan da gayrimenkulün sahipleri tarafından mesken veya işyeri olarak kiraya verilmesinden dolayı ek bir irat sağlamaktadır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununda yedi gelir unsurundan biri olan gayrimenkul sermaye iradı, kanunda yazılı mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirlerdir. Kira gelirine konu olan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır. 2016 yılında sahip oldukları gayrimenkulleri mesken ve işyeri olarak kiraya vermeleri nedeniyle kira geliri elde eden tam/dar mükellef gerçek kişiler, belirlenen şartları taşımaları halinde Mart/2017 ayında yıllık gelir vergisi beyannamesi vereceklerdir. Mesken kira gelirinde yıllık olarak belirlenen istisna tutarının aşılması halinde, tevkifata tabi işyeri kira gelirinde ise belirlenen sınırın aşılması halinde beyanname verilmesi gerekmektedir. Ayrıca, tevkifat ve istisna uygulanmayan işyeri kira gelirleri de beyanname verme sınırı aşıldığı anda beyan edilecektir. Beyan edilen kira geliri tutarından, gerçek gider usulüne veya götürü gider usulüne göre gider indirimi yapılmak suretiyle vergiye tabi matraha ulaşılmaktadır. Beyan edilen işyeri kira geliri tutarı üzerinden hesaplanan vergiden ise yıl içinde kesinti suretiyle ödenen vergiler mahsup edilerek, ödenecek vergi veya iade edilecek vergiye ulaşılmaktadır.
Bu karar için tam metin henüz yüklenmemiş.