Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davacı müvekkili kooperatifin, davalı ... ve diğer arsa malikleri ile birlikte yevmiye no ile "düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ve hemen akabinde yevmiye no ile sözleşmenin ifası için "düzenleme şeklinde vekaletname" imzalandığını, bu sözleşme taraflar arasında belirli şartlar ve yükümlülükler çerçevesinde, arsa üzerinde inşaat yapılması ve bağımsız bölümlerin paylaşılması amacını taşıdığını, müvekkili kooperatif ile karşı taraf ... (ve diğer malikler; ) arasında mudanya 1. noterliğinin 12/12/2023 tarih ve yevmiye numaralı "düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" mevcut olduğunu, davalı ... tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin verilen...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2026/ KARAR NO : 2026/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI :
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 07/01/2026 KARAR TARİHİ : 09/02/2026 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/02/2026
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davacı müvekkili kooperatifin, davalı ... ve diğer arsa malikleri ile birlikte yevmiye no ile "düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ve hemen akabinde yevmiye no ile sözleşmenin ifası için "düzenleme şeklinde vekaletname" imzalandığını, bu sözleşme taraflar arasında belirli şartlar ve yükümlülükler çerçevesinde, arsa üzerinde inşaat yapılması ve bağımsız bölümlerin paylaşılması amacını taşıdığını, müvekkili kooperatif ile karşı taraf ... (ve diğer malikler; ) arasında mudanya 1. noterliğinin 12/12/2023 tarih ve yevmiye numaralı "düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" mevcut olduğunu, davalı ... tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin verilen sözleşmenin ifası amacıyla verilen yevmiye no ile sözleşmenin ifası için "düzenleme şeklinde vekaletname" yetki vekâletnamesinin 04.11.2025 tarihinde azledildiğini, sözleşme hükümleri çerçevesinde, davacı müvekkilinin bugüne kadar üzerine düşen edimleri yerine getirmeye hazır olduğunu, proje kapsamında gerekli tüm ön hazırlıklar tamamlandığını, teknik ekip ve ekipmanları hazır hale getirildiğini, finansal planlamalar yapıldığını ve inşaat ruhsatı başvurusu aşamasına gelindiğini, müvekkili, inşaatın belirli bir takvim içerisinde tamamlanması için gerekli tüm planlamaları yaptığını ve bu doğrultuda önemli yatırımlar gerçekleştirdiğini, anılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin fiilen ve hukuken eksiksiz bir şekilde yerine getirilebilmesi, inşaat sürecinin hızlı ve kesintisiz ilerleyebilmesi amacıyla, arsa maliklerinin tamamının, 12/12/2023 tarihinde davacı müvekkili lehine müşterek ve toplu bir vekâletname düzenlediğini, bu vekâletname, bağımsız ve genel nitelikte bir vekâletname olmadığını, münhasıran sözleşmenin ifasına özgülenmiş, sözleşmeye bağlı, ortak amaçlı ve vekalet veren ile vekil arasında güçlü bir güven ilişkisine dayalı özel bir yetkilendir olduğunu, söz konusu vekaletin, inşaat projesinin başarıyla tamamlanması için vazgeçilmez bir hukuki araç niteliğinde olduğunu, bu tür bir vekaletname olmadan, yüklenicinin inşaatın gerektirdiği tapu devirleri, ruhsatlandırma süreçleri ve diğer idari işlemleri gerçekleştirmesi fiilen imkansız hale gelmekte olduğunu, ancak, davalı ... tarafından 04.11.2025 tarihinde herhangi bir haklı sebep ileri sürmeksizin, tek taraflı olarak azil işlemi gerçekleştirildiğini, bu azil işlemi akabinde, davalının, söz konusu azli tapu müdürlüğüne bildirerek müvekkilinin inşaat ile ilgili resmi işlemleri yürütmesini engelleme yoluna gittiğini, söz konusu a...