Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili Banka tarafından tanınan kredi limiti çerçevesinde imzalanan Finansal Kiralama Sözleşmesine (...) (...) dayanarak ... ve eki belgelerde yazılı taşınmazın davalıya kiralandığını , kira bedellerinin ihtarnameye rağmen süresinde ödenmemesi nedeni ile ...' nin sona erdiğini, yapılan bildirime rağmen Davalı/Kiracı tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığını ve altmış (60) günlük fesih süresinin de geçtiğini, .. gereğince başkaca herhangi bir bildirim yapılmasına gerek olmaksızın sözleşmenin kendiliğinden fesholunduğunu, Finansal Kiralama Sözleşmesi' nin sona ermesine karşın mer'i Kanun m. 22/1 gereği kiralanan taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde Finansal Kiralama Sözleşmesi şerhlerinin halen bulunduğunu, keşide...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/824 KARAR NO : 2026/106
DAVA : Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/iptali DAVA TARİHİ : 05/11/2025 KARAR TARİHİ : 05/02/2026
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Hükümsüzlüğü/İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili Banka tarafından tanınan kredi limiti çerçevesinde imzalanan Finansal Kiralama Sözleşmesine (...) (...) dayanarak ... ve eki belgelerde yazılı taşınmazın davalıya kiralandığını , kira bedellerinin ihtarnameye rağmen süresinde ödenmemesi nedeni ile ...' nin sona erdiğini, yapılan bildirime rağmen Davalı/Kiracı tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığını ve altmış (60) günlük fesih süresinin de geçtiğini, .. gereğince başkaca herhangi bir bildirim yapılmasına gerek olmaksızın sözleşmenin kendiliğinden fesholunduğunu, Finansal Kiralama Sözleşmesi' nin sona ermesine karşın mer'i Kanun m. 22/1 gereği kiralanan taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde Finansal Kiralama Sözleşmesi şerhlerinin halen bulunduğunu, keşide edilen ihtarnameye rağmen zamanında ve hala dahi ödememesi nedeni ile sona eren sözleşmenin feshinin tespitinin finansal kiralama konusu taşınmazın tapu kaydındaki finansal kiralama şerhlerinin terkini ve taşınmazın tahliyesi ile müvekkil banka'ya aynen iadesi için dava açma zaruretinin hasıl olduğunu, huzurdaki davada esas hakkında karar verilmeden önce müvekkili bankanın mallar üzerinde tasarruf etme imkanını sağlamak bakımından; yukarıda yer verdiğimiz madde uyarınca malların bulunduğu adreste keşif ve inceleme yapılarak malın rayiç değerinin tespit edilmesini talep ettiklerini, akabinde mahkememizce yatırılması gereken teminat hususunda ara karar kurulmasına, davanın kabulüne yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 6361 sayılı Finansal Kiralama Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun hükümlerine dayalı olarak açılmış olup taraflar arasında düzenlenen Finansal Kurumlar Birliğinde düzenlenen ... tarihli ve ... tescil numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshinin tespiti ile finansal kiralama konusu taşınmazın tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin fekki istemine ilişkindir. HMKnın 12. maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği, davacının ileri sürdüğü gayrimenkulün tamamının aynen teslimine ve gayrimenkulün beyanlar hanesine düşülen sözleşme şerhinin tapudan terkinine ilişkin talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, bu taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği gözetilerek mahkemenin taşınmazların bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu noktasında Yargıtay'ın ticari davalara bakan dairelerin uygulaması yerleşiktir. ...