Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı ... Emlak İnş. San. Tic. Ltd. Şti ile davalı arsa sahipleri arasında ... İli, ... İlçesi, Alsancak Mah... Ada ... Parselde kain arsa üzerine bina yapılması için K.K.İ.S imzalandığını, bu sözleşmeye göre dava dışı yüklenici, anılan parselde imalata başlamış ve inşaatın tamamlandığını, dava dışı müteahit firma ile mobilya işlerinin yapımı karşılığında anlaşma yapıldığını, sözleşme gereğince binadaki tüm iş ve işlemler müvekkili tarafından yapılmış ve teslim edilmiş olup bina da daire sahipleri tarafından kullanılmaya başlandığını, hal böyle olmasına karşın müteahit firmadan dairelerin devri ve bakiye alacak olan 400.000,00 TL'nin ödenmesi talep edilmiş ise de bu talebe karşı olumlu bir dönüş yapılmadığını, müvekkilinin...
T.C. Esas-Karar No: T.C. TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALILAR : 2- ... - 3- ... 4- ... 5- ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ :
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı ... Emlak İnş. San. Tic. Ltd. Şti ile davalı arsa sahipleri arasında ... İli, ... İlçesi, Alsancak Mah... Ada ... Parselde kain arsa üzerine bina yapılması için K.K.İ.S imzalandığını, bu sözleşmeye göre dava dışı yüklenici, anılan parselde imalata başlamış ve inşaatın tamamlandığını, dava dışı müteahit firma ile mobilya işlerinin yapımı karşılığında anlaşma yapıldığını, sözleşme gereğince binadaki tüm iş ve işlemler müvekkili tarafından yapılmış ve teslim edilmiş olup bina da daire sahipleri tarafından kullanılmaya başlandığını, hal böyle olmasına karşın müteahit firmadan dairelerin devri ve bakiye alacak olan 400.000,00 TL'nin ödenmesi talep edilmiş ise de bu talebe karşı olumlu bir dönüş yapılmadığını, müvekkilinin edimini yerine getirdiği de sabit olduğuna göre müvekkiline haklarının teslim edilmesi gerektiğini belirterek davanın kabulünü, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; davaya konu bağımsız bölümlerin yer aldığı kat irtifakı kurulan taşınmazların malik hanesinde müvekkili...'in gözükmesinin sebebinin arsa sahiplerinden biri olması olduğunu, davanın müvekkili yönünden pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmesini, aksi halde esastan reddine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER: İşbu dava ilk olarak ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/249 Esas sayılı dosyası üzerinden açılmış olup, 23/05/2024 tarihinde davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine dair karar verildiği, kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nin2024/1323 Esas 2025/1032 Karar sayılı kararı ile istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına karar verildiği, kaldırma kararı sonrası 2025/434 Esas sırasına kaydının yapıldığı ve mahkemece 23/12/2025 tarihinde görevsizlik kararı verildiği, görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilerek 2026/70 Esas sırasına kaydının yapıldığı anlaşılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Eldeki dava, arsa sahibine karşı açılan yüklenicinin temlik işlemine dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır. Davacı taraf davasını yalnız arsa sahibi olan...'e yöneltmiş olup, mahkemece...'e yönelik açılan davada pasif husumet yokluğundan davanın reddine dair verilen karar ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nin2024/1323 Esas 2025/1032 Karar sayılı kararı ile, "......mahkemece, dava dışı arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan öncelikle...