Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile müvekkil arasında ... ili, ... ilçesi, 4122 Ada, 5 Parselde kain C Blok 6 nolu bağımsız bölüme ilişkin olarak 10/02/2018 tarihli "Ofis/Dükkan Satış Vaadi Sözleşmesi"nin akdedildiği, belirtilen sözleşme uyarınca taşınmazın en geç 31/12/2019 tarihinde müvekkile teslim edilmesi gerekirken, taşınmazın yapı kullanım izni olmaksızın 12/10/2021 tarihinde müvekkile teslim edildiği, davaya konu taşınmazın teslim borcunun sözleşmenin 6.1.maddesinde açıkça belirtilmiş olmakla; yüklenicinin teslim borcunun 31/12/2019 tarihinde muaccel olduğu ve bu tarihte davalı tarafça temerrüde düşüldüğünün başkaca ihtar ve ihbara gerek olmadığının tartışmasız olduğu, müvekkilin kiraya vermek saikiyle satın almış olduğu taşınmazın ...'da...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLİ : Av.
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/01/2023 KARAR TARİHİ : 16/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile müvekkil arasında ... ili, ... ilçesi, 4122 Ada, 5 Parselde kain C Blok 6 nolu bağımsız bölüme ilişkin olarak 10/02/2018 tarihli "Ofis/Dükkan Satış Vaadi Sözleşmesi"nin akdedildiği, belirtilen sözleşme uyarınca taşınmazın en geç 31/12/2019 tarihinde müvekkile teslim edilmesi gerekirken, taşınmazın yapı kullanım izni olmaksızın 12/10/2021 tarihinde müvekkile teslim edildiği, davaya konu taşınmazın teslim borcunun sözleşmenin 6.1.maddesinde açıkça belirtilmiş olmakla; yüklenicinin teslim borcunun 31/12/2019 tarihinde muaccel olduğu ve bu tarihte davalı tarafça temerrüde düşüldüğünün başkaca ihtar ve ihbara gerek olmadığının tartışmasız olduğu, müvekkilin kiraya vermek saikiyle satın almış olduğu taşınmazın ...'da önemli bir konum ve proje içerisinde yer almakla; taşınmazın niteliği, müvekkil tarafından tüm yükümlülüklerinin eksiksiz olarak yerine getirilmesi karşılığında verilen taahhüde uyulmaması ve taşınmazdan hukuki olarak istifade edilmesi sebebiyle müvekkilin günümüz ekonomik koşullarında ciddi ve ağır zarara uğrayarak mağdur olduğu, bu kapsamda müvekkil adına TBK.madde 76 hükmüne dair yasal koşulların mevcudiyeti nazara alınarak 200.000.-TL geçici ödeme taleplerinin bulunduğu, ticari hayatın ve ekonominin gün geçtikçe zorlaşıyor olması, yüklenici firmaların maliyetler sebebiyle işlerin devamı veya yeni projeler noktasında atılımcı olmamaları ile iş bu yargılama süreci neticesinden müvekkilin lehine kurulacak olası bir yargı kararı kapsamında, yargı kararının uygulanamaması, müvekkilin hakkı elde etmesinin zorlaşması veya imkansız hale gelme riskinin söz konusu olduğundan bahisle, davalı tarafça verilen taahhüde uyulmaması ve taşınmazdan hukuki olarak istifade edilemiyor oluşu, günümüz ekonomik koşullarında müvekkilin ciddi ve ağır zarara uğradığı, mağdur olduğu ve yasal koşulların oluştuğu gözetilerek 200.000.-TL geçici ödeme talebimizin kabulüne, müvekkilin lehine kurulacak olası bir yargı kararı kapsamında, yargı kararının uygulanamaması, müvekkilin hakkı elde etmesinin zorlaşması veya imkansız hale gelme riski gözetilerek ihtiyati tedbir mahiyetinde ihtiyati haciz talebinin kabulüne, her ne kadar harca esas değer şimdilik 250.000.-TL olarak belirtilmişse de; geç ve yapı kullanım izni olmaksızın teslim sebebiyle mahrum kalınan kira kaybı alacağının tespiti ile tespit edilen kira kaybı alacağına sözleşmede en geç teslim tarihi olarak belirtilen ve temerrüt tarihi olan 31/12/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahs...