DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 04/07/2017 KARAR TARİHİ: 08/07/2025 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin ayrı ayrı davalı kooperatife ve dava dışı S.S. Gümüşkapı Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine üye olduğunu, müvekkilinin her iki kooperatifteki ortaklık payının İzmir ili, Balçova ilçesi, Balçova Mahallesi'nde bulunan tapuda ....ada, ... parselde kayıtlı arsadaki hisselerinin ortaklara dağıtılması suretiyle ihdas edildiğini, bu hisseler karşılığında her bir ortağın sahip olacağı konut veya konutların m²lerinin belirlendiğini, bu nedenle bu kooperatiflerdeki üyelik statüsünün diğer kooperatiflerden farklılık taşıdığını, her iki kooperatifin üyelerinin birbiriyle akraba olduklarını, bu iki kooperatifin 10/04/2014 tarihinde ayrı ayrı yaptıkları genel...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/723 KARAR NO : 2025/640 DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 04/07/2017 KARAR TARİHİ: 08/07/2025 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin ayrı ayrı davalı kooperatife ve dava dışı S.S. Gümüşkapı Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine üye olduğunu, müvekkilinin her iki kooperatifteki ortaklık payının İzmir ili, Balçova ilçesi, Balçova Mahallesi'nde bulunan tapuda ....ada, ... parselde kayıtlı arsadaki hisselerinin ortaklara dağıtılması suretiyle ihdas edildiğini, bu hisseler karşılığında her bir ortağın sahip olacağı konut veya konutların m²lerinin belirlendiğini, bu nedenle bu kooperatiflerdeki üyelik statüsünün diğer kooperatiflerden farklılık taşıdığını, her iki kooperatifin üyelerinin birbiriyle akraba olduklarını, bu iki kooperatifin 10/04/2014 tarihinde ayrı ayrı yaptıkları genel kurul toplantılarında davalı S.S. Dünya Konut Yapı Kooperatifi çatısı altında birleşme kararı aldıklarını ve bu doğrultuda 29/04/2014 tarihli birleşme sözleşmesini imzaladıklarını, birleşmenin tescil edilerek 13/05/2014 tarihinde sicil gazetesinde ilan edildiğini, böylece dava dışı kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğini, birleşme öncesinde her iki kooperatifin ayrı ayrı 06/11/2012 tarihinde yaptıkları genel kurul toplantılarında toplantı tutanağı ekinde yer alan listede belirtilen hisseler oranında üyelere düşen m² hesaplaması düzeneğine uygun olarak kura çekilişi yapılmasına karar verildiğini, toplantı tutanağı ekinde yer alan listelere göre müvekkilinin davalı kooperatifte sahip olduğu 11/46 hissesi karşılığında müvekkiline 239,829 m², dava dışı kooperatifte sahip olduğu 11/50 hisse karşılığında ise 260,245 m² olmak üzere toplam yaklaşık 500,00 m² büyüklüğünde daire verilmesi gerektiğini, yükleniciye verildikten sonra kooperatife kalan toplam 16 dairenin üyelere paylaştırılması amacıyla 14/11/2012 tarihinde İzmir 18. Noterliği tarafından 20865 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kura çekilişi tutanağı ile kura çekildiğini, müvekkiline.... numaralı olmak üzere toplam 4 adet dairenin isabet ettiğini, müvekkilinin bu dairelerin kendi adına ferdileştirilerek tapusunun verilmesini beklerken A blok 23/2 giriş 7. kat 16 numaralı dairenin davalılardan ... adına 25/02/2014 tarihinde ferdileştirildiğini öğrendiğini, bu davalının üyelik sıfatının dahi bulunmadığını, bu davalının iyi niyetinden söz edilemeyeceğini, söz konusu tescilin yolsuz bir tescil olduğunu, iptalinin gerektiğini, müvekkilinin bu daireden faydalanamaması nedeniyle kira bedelinden yoksun kaldığını, diğer gerçek kişi davalıların müvekkilinin zarara uğramasına sebep olan bu işlemin yapıldığı dönemde dava dışı kooperatifin yönetim kurulu üyeleri olduklarını, bu nedenle sorumluluklarının bulunduğunu belirterek, davalı ... adına kayıtlı olan İzmir ili, Balçova ilçesi, Balçova mahallesindeki ... numaralı bağımsız bölümün tapu kay...