DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/05/2025 KARAR TARİHİ : 29/05/2025 Mahkememize açılan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, davalı ... ile dava dışı İbrahim Yaprak,....... .....parsel üzerindeki 34 no'lu bağımsız bölümün satılması konusunda emlak sektörü konusunda faaliyet gösteren müvekkili şirketinin aracılık etmesi neticesinde anlaşmış olduğunu, bunun üzerine de taraflar arasında, ......'a ait taşınmazın davalı ... tarafından 6.150.000-TL bedelle satın alınması konusunda "Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon Sözleşmesi" akdedildiğini, söz konusu sözleşmeye göre; İbrahim Yaprak'a ait taşınmazın devir işlemleri 24.02.2025 tarihinde yapılacağını, tapudaki devir işleminin yapılması ile birlikte de davalı tarafından %2 emlak...
T.C. ANKARA 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/365 Esas KARAR NO : 2025/361 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... (V.NO:...) VEKİLİ : Av. ... ......... DAVALI : ... (TC:...) DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/05/2025 KARAR TARİHİ : 29/05/2025
Mahkememize açılan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, davalı ... ile dava dışı İbrahim Yaprak,....... .....parsel üzerindeki 34 no'lu bağımsız bölümün satılması konusunda emlak sektörü konusunda faaliyet gösteren müvekkili şirketinin aracılık etmesi neticesinde anlaşmış olduğunu, bunun üzerine de taraflar arasında, ......'a ait taşınmazın davalı ... tarafından 6.150.000-TL bedelle satın alınması konusunda "Gayrimenkul Alım-Satım ve Komisyon Sözleşmesi" akdedildiğini, söz konusu sözleşmeye göre; İbrahim Yaprak'a ait taşınmazın devir işlemleri 24.02.2025 tarihinde yapılacağını, tapudaki devir işleminin yapılması ile birlikte de davalı tarafından %2 emlak komisyonunun müvekkiline ödeneceğini, fakat tapu devir işlemlerinin yapılmasına rağmen davalı tarafından ödenmesi gereken meblağın müvekkili şirketine ödenmediğini, yapılan görüşmelerin neticesinde de ne yazık ki davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığını, devamında da ....... Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, fakat söz konusu icra dosyasına davalı tarafından haksız ve kötü niyetli bir şekilde "müvekkil şirkete herhangi bir borcu olmadığından bahisle" itiraz edildiğini, davalı yanın, müvekkiline olan borcunu haksız ve kötü niyetli bir şekilde ödemediğini, tüm bu nedenlerle, davalının, ...... Esas sayılı dosyasına yapmış olduğu haksız ve kötü niyetli itirazının iptali ile icra takibinin devamını ve %20 den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Usül ekonomisi gereği davalıya tebligat çıkarılmamıştır. MAHKEMEMİZİN GÖREVİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Davacı İbrahim Yaprak'a ait taşınmazın davalıya satılması konusunda gayrimenkul alım satım ve komisyon sözleşmesi yapıldığını, tapudaki devir işlemlerinden sonra %2 oranında komisyonun ödenmesi gerektiğini, ancak ödeme yapılmadığını ve başlatılan takibe haksız itiraz edildiğini ileri sürmektedir. 6102 sayılı TTK'nun 4.maddesine göre bir davanın ticari dava sayılması için uyuşmazlık konusu işin taraflarının her ikisinin birden ticari işletmesi ile ilgili olmalı ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin taraflarının ticari işletmesi ile ilgili olup olmadığına bakılmaksızın TTK veya diğer kanunlarda o davaya asliye ticaret mahkemesinin bakacağı yönünde düzenleme olmalıdır. Ticari davalar aynı yasanın 6335 sayılı Kanunun 2.maddesi ile değişik 5.maddesine göre asliye ticaret mahkemesinde görülerek karara bağlanır. Asliye ticaret mahkemeleri ile diğer hukuk mahke...