Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yapılan incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline satılması vaadedilen ... İli ... İlçesi ... Mah. ... parsel K:... Bağımsız Bölüm 100 ve 95 nolu bağımsız bölümlerin kaydına 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için müvekkili tarafından taşınmaz bedellerinin ödenmiş olması da göz önünde bulundurularak teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, davalı tarafından 22.03.2024 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz vaadi sözleşmesi ile satıldığı, İstanbul İli .. İlçesi ... Mah. ... parsel K:... Bağımsız Bölüm ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin sözleşmede belirtildiği şekli ile taşınmazların tapularında herhangi bir kısıtlama ve takyidat olmaksızın taşınmazların tapu tescil işlemlerinin müvekkili adına tescil edilmesi / taşınmazların ayıpsız olarak davacı müvekkiline...
T.C. İSTANBUL 22. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/713 KARAR NO :2025/105
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:15/09/2025 KARAR TARİHİ:23/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının yapılan incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline satılması vaadedilen ... İli ... İlçesi ... Mah. ... parsel K:... Bağımsız Bölüm 100 ve 95 nolu bağımsız bölümlerin kaydına 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için müvekkili tarafından taşınmaz bedellerinin ödenmiş olması da göz önünde bulundurularak teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, davalı tarafından 22.03.2024 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz vaadi sözleşmesi ile satıldığı, İstanbul İli .. İlçesi ... Mah. ... parsel K:... Bağımsız Bölüm ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin sözleşmede belirtildiği şekli ile taşınmazların tapularında herhangi bir kısıtlama ve takyidat olmaksızın taşınmazların tapu tescil işlemlerinin müvekkili adına tescil edilmesi / taşınmazların ayıpsız olarak davacı müvekkiline teslim edilmesine, bunun mümkün olmaması halinde müvekkili tarafından davalı tarafa ödenmiş olan taşınmazların bedeli, emlak vergisi bedeli, tapu satış masraf bedeli, kdv, eksper rapora bedeli dask bedeli vd bedeller (435.000 USD taşınmaz bedelleri ve eksper bedeli (50.000 TL), dask bedeli (2.000 TL), emlak vergisi (2.000 TL), tapu harçları (13.050 USD) ve KDV (4.350 USD) döviz olarak ödenen bedellerin döviz cinsinden ve ödeme gününden (25.04.2024 tarihinden) itibaren reeskont avans faizi ile birlikte TL olarak ödenen bedellerin TL olarak ve ödeme gününden (25.04.2024 tarihinden) itibaren reeskont avans faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine, taşınmazların geç tesliminden kaynaklı olarak müvekkili tarafın uğramış olduğu tüm zararların (menfi ve müspet zarar, gecikme, manevi zarar ve bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla tüm zararların) şimdilik 1.000,00 TL'nin reeskont avans faizi ile ve taşınmazın geç tesliminden kaynaklı olarak geçmiş dönem ve geçecek süre için kira bedellerinin şimdilik (kira bedeli olarak 95 nolu taşınmaz için aylık 1.077,08 USD ve 100 nolu taşınmaz için aylık 916,66 USD belirlenen ve dava tarihine kadar ödenmeyen kira bedeli olan 25.918,62 USD geçmiş dönem alacağının) ödenmeyen aylardan itibaren işleyecek reeskont avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile müvekkiline karar verilmesini talep etmiştir. 26/06/2012 tarihli, 6335 sayılı yasa ile değiştirilen TTK 4. maddesinde, Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye Hukuk Mahkemesi ve diğer Hukuk Mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. TTK 4. maddesinde; "Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın, bu kanunda; Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçl...