Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye değer tespiti (TTK 343) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı taraf talep dilekçesinde özetle: ... ait ... parsel, ... parsel ile sermayesinin %100'ü davacı ... ait ... ayni sermaye olarak kaydedilmek üzere; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi uyarınca değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. Tapu kayıtlar Uyap'tan temin edilmiş, ... numaralı parselde kayıtlı taşınmazın ... payının diğer iki taşınmazın ise tamamının davacı Belediye adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahkememizin 13/06/2025 tarihli tensip ara kararı gereği talep konusu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için resen seçilen gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... yerinde inceleme yetkisi verilmiştir. Bilirkişi ... 13/07/2025 tarihli raporunda; dava konusu, -... parsel sayılı taşınmazın arsa vasfında olduğu, ... m², m² bedelinin...
T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/391 Esas - 2025/563 T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2025/391 Esas KARAR NO : 2025/563
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
İLGİLİ : ... VEKİLİ : Av. ... KARŞI TARAF : ... TALEP : Ayni sermaye değer tespiti TTK 343 TALEP TARİHİ : 03/06/2025 KARAR TARİHİ : 09/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye değer tespiti (TTK 343) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı taraf talep dilekçesinde özetle: ... ait ... parsel, ... parsel ile sermayesinin %100'ü davacı ... ait ... ayni sermaye olarak kaydedilmek üzere; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi uyarınca değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. Tapu kayıtlar Uyap'tan temin edilmiş, ... numaralı parselde kayıtlı taşınmazın ... payının diğer iki taşınmazın ise tamamının davacı Belediye adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahkememizin 13/06/2025 tarihli tensip ara kararı gereği talep konusu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için resen seçilen gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... yerinde inceleme yetkisi verilmiştir. Bilirkişi ... 13/07/2025 tarihli raporunda; dava konusu, -... parsel sayılı taşınmazın arsa vasfında olduğu, ... m², m² bedelinin 11.000,00 TL, arsa bedelinin 3.806.000,00 TL, toplam 3.806.000,00 TL, yuvarlam nihai değerinin 3.805.000,00 TL, -... parsel sayılı taşınmazın arsa vasfında olduğu, ... m², m² bedelinin 11.200,00 TL, arsa bedelinin 9.596.832,00 TL, toplam bedelinin 13.227.963,99 TL, yuvarlam nihai değerinin 13.230.000,00 TL, -... parsel sayılı taşınmazın arsa vasfında olduğu, ... m² olduğu, m² bedelinin 10.750,00 TL, arsa bedelinin 9.635.977,50 TL, toplam bedelinin 9.635.977,50 TL, yuvarlam nihai değerinin 9.635.000,00 TL olduğunu rapor etmiştir. Talep eden vekili bilirkişi raporuna karşı beyan dilekçesinde; Plan ve Proje Müdürlüğünün 18/07/2025 tarih ve 69168 sayılı yazısı uyarınca dava konusu taşınmaz değerlendirmelerinin piyasa rayicine uygun olarak değerlendirildiğini, bilirkişi raporundaki aleyhe hususlara itiraz ederek karar verilmesini istemiştir. Talep TTK 343 maddesi gereğince ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir. Talep hasımsız açılan çekişmesiz yargı işi niteliğindedir. TTK nun 342. Maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmüne yer verilmiştir. Aynı yasanın Değer Biçme başlıklı 343 maddesinde ise " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yöntemini...