Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin kurucusu olduğunu ve aynı zamanda müdürü olduğunu, müvekkili adına kayıtlı ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 397 m² arsa niteliğinde taşınmazının bulunduğunu, müvekkilinin ayni sermaye olarak adına kayıtlı taşınmazı şirkete tahsis etmek istediğini belirterek, taşınmazın ayni sermaye olarak değerinin tespitine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342. ve izleyen maddeleri gereğince taşınmaz ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Kemalpaşa Tapu Müdürlüğünden gönderilen 17/06/2025 tarihli yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın davacı...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/557 KARAR NO : 2025/726 DAVA : Ayni Sermayeye Esas Değer Tespiti DAVA TARİHİ : 12/06/2025 KARAR TARİHİ : 24/07/2025 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin kurucusu olduğunu ve aynı zamanda müdürü olduğunu, müvekkili adına kayıtlı ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı 397 m² arsa niteliğinde taşınmazının bulunduğunu, müvekkilinin ayni sermaye olarak adına kayıtlı taşınmazı şirkete tahsis etmek istediğini belirterek, taşınmazın ayni sermaye olarak değerinin tespitine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342. ve izleyen maddeleri gereğince taşınmaz ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Kemalpaşa Tapu Müdürlüğünden gönderilen 17/06/2025 tarihli yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, üzerinde herhangi bir sınırlandırıcı işlem bulunmadığı görülmüştür. Mahkememizce dava konusu taşınmazın ayni sermayeye esas değerlerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. İnşaat mühendisi bilirkişi hazırlayıp sunduğu 16/07/2025 tarihli raporunda özetle; dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel numaralı, arsa nitelikli 397,00 m² alanlı taşınmazın tamamının 26/09/2024 tarihli ... yevmiye numaralı bağış işlemi ile ... adına kayıtlı olduğunu; değer tespiti açısından taşınmazların bulunduğu bölgede yapılan araştırma ve incelemeler soncunda hali hazır durumu, bulunduğu mevki, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekli, imar durumu, çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre dava tarihi itibariyle arsa olarak değerinin 10.000.000,00 TL olduğu kanaatine varıldığını, 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesi hükmü karşısında dava konusu taşınmazda sınırlı bir ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK'nın 581. maddesi hükmüne göre şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmaması hakkında takdirin mahkemeye ait olduğunu bildirmiştir. Davacı vekili 21/07/2025 tarihli dilekçesiyle; rapora itirazlarının bulunmadığını belirterek, davanın duruşmasının öne çekilerek davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. Davacı vekili 24/07/2025 tarihli duruşmada; rapora itirazının bulunmadığını belirtmiş ve dava dilekçesi doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı ...