Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 9.maddesine göre Türk Milleti adına yargı yetkisini kullanan bağımsız ve tarafsız ------. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasında dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili tarafından verilen 24/12/2024 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davalı ------ ada 8069 parsel sayılı arsanın malikidir. Davalı arsa sahibi ile davalı ----Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında,------ sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak ----- Noterliği 26.03.2018 tarih ve ------ yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalanmıştır. Davalı firmalar arasında akdedilen iş bu...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/955 KARAR NO : 2025/696
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 24/12/2024 KARAR TARİHİ : 18/09/2025
Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 9.maddesine göre Türk Milleti adına yargı yetkisini kullanan bağımsız ve tarafsız ------. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasında dosya incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili tarafından verilen 24/12/2024 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davalı ------ ada 8069 parsel sayılı arsanın malikidir. Davalı arsa sahibi ile davalı ----Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi arasında,------ sahibi olduğu bu arsada bir Ticaret Merkezi inşaa edilmesi ve inşaa edilen bağımsız bölümlerin satışı ile hasılatlarının paylaşılmasına ilişkin olarak ----- Noterliği 26.03.2018 tarih ve ------ yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalanmıştır. Davalı firmalar arasında akdedilen iş bu sözleşmeye göre arsa üzerinde yüklenici tarafından bir proje inşa edilecek ve projedeki bağımsız bölümlerin satışı arsa sahibi adına yine Yüklenici tarafından gerçekleştirileceğini, bu satışlardan gelen hasılatın ise %58'i arsa sahibi -----, % 42'si yüklenici olan ------ Ortaklığı'na ait olacaktır. İnşaat ruhsatı alınmasından itibaren 48 ay sonra halen satışı yapılmamış olan bağımsız bölümler ise aynı oranlarda taraflar arasında paylaştırılacağını, akabinde, işbu sözleşmeye göre ----- satış yetkisi alan ----- Adi Ortaklığı tarafından, davalı ---- ise arsa sahibi/işveren olduğu ----- ili, ----- ilçesi, ----- ada, 8069 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ------ Projesi kapsamında ----- sayılı bağımsız bölüm iyi niyetli 3. Kişi olan müvekkile ------ Noterliği 20/10/2020 Tarih ve ----- Yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile KDV hariç 1.004.000,00 TL (Kdv Dahil Tutar = 1.184.720,00 TL) bedel karşılığında satıldığını, davacı taraf, işbu sözleşme gereği yüklendiği ödeme yükümlülüklerini eksiksiz ve zamanında yerine getirmiş olup sözleşme bedelinin tamamını davalılara ödediğini, satış vaadi sözleşmesine ilişkin KDV ödemeleri de ------ Adi Ortaklığının belirtmiş olduğu hesaba yapılarak tamamlandığını, davaya konu bağımsız bölümlerin bulunduğu ----- Projesi tamamlanmış olup, projedeki bağımsız bölümlerin kat irtifak tapuları arsa sahibi ------ adına çıkarıldığını, davacı sözleşmeden kaynaklı tüm ödemelerini eksiksiz ve zamanında yapmış ise de, arsa sahibi ----- tarafından projeden bağımsız bölüm satın alan 3. Kişilere, yüklenici ile aralarındaki hasılat paylaşımı esaslı inşaat sözleşmesinin feshedileceği ve satışı yapılan bağımsız bölümlerin vaad alacaklılarına devredilmeyeceği bildirildiğini, davacı bedelini ödediği bağımsız bölümleri devralmak adına ------ Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi ile görüşmeler yaptığını ancak ortaklık, arsa sahibi firma ile uyuşmazlık içinde o...