Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı ...... 'nun ..... projesinden 12/07/2015 tarihinde kura ile satışa çıkardığı daireleri, 15/12/2018 tarihinden itibaren başlayarak teslim aldıklarını ve teslim alma sürecinin yaklaşık 6 ay kadar devam ettiğini, müvekkillerinin kuranın kendilerine çıktığını belli olduğu tarihten bir müddet sonra davalı ile Tip sözleşme şeklinde birer gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imza ettiklerini, satışta kendilerine taahhüt edilen fitness, buhar odası, ve saunadan oluşan kapalı yüzme havuzu ve meydan cafeyi 4 yıldan fazla süre kullandıkların, Kasım 2022 sonlarından itibaren havuz ve meydan cafenin tam olarak emin olmamakla birlikte satıldığına ilişkin...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/344 Esas KARAR NO : 2025/307
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/02/2024 KARAR TARİHİ : 27/03/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı ...... 'nun ..... projesinden 12/07/2015 tarihinde kura ile satışa çıkardığı daireleri, 15/12/2018 tarihinden itibaren başlayarak teslim aldıklarını ve teslim alma sürecinin yaklaşık 6 ay kadar devam ettiğini, müvekkillerinin kuranın kendilerine çıktığını belli olduğu tarihten bir müddet sonra davalı ile Tip sözleşme şeklinde birer gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imza ettiklerini, satışta kendilerine taahhüt edilen fitness, buhar odası, ve saunadan oluşan kapalı yüzme havuzu ve meydan cafeyi 4 yıldan fazla süre kullandıkların, Kasım 2022 sonlarından itibaren havuz ve meydan cafenin tam olarak emin olmamakla birlikte satıldığına ilişkin duyum aldıklarını, 1006 kişinin 02/05/2023 tarihinde bu satışa itiraz etmiş iseler de davalının 01/08/2023 tarihinde itiraza ilişkin verdiği cevapta ...... projesine ilişkin hazırlanan broşür kitapçık görseller ve katalogda yer alan bilgilerin taahhüt niteliğinde olmadığını genel bilgi niteliğinde olduğunu, bahse konu bağımsız bölülerin satılabilir ticari alan niteliğinde olup satış işleminin gerçekleştirildiği şeklinde beyanda bulunulduğunu, müvekkilerinin ortak alanlarda bulunan özelliklerden etkilenerek dairelerinin satın aldıklarını, yasal mevzuat gereğince, satının sözleşme ve eki şartnameden başka ayrıca ilen ve reklamlarda, broşür ve katoloğlarda vaat ettiği hususlar yönünden de alıcı tüketiciye karşı sorumlu olduğunu, davalının 4 küsür yıl boyunca havuz ve meydan cafenin müvekkillerince kullanmasına hiç bir itiraz etmediğini, hatta havuza konulan demirbaşların bedelini de müvekkilerinden tahsil ettiğini, site sakinleri ve müvekkilerinde havuzun kendilerine ait olduğuna inanarak havuzun demirbaş ödemelerini yaptığını, davalı ile yapılan arabuluculuk görüşmesinin uzlaşmazlıkla sonuçlandığını, bu nedenlerde açıkları davanın belirsiz alacak davası olarak kabulü ile müvekkilerine ait dairelerin, ünitesinde bulunan ve 4 yıldır tüm site sakinlerinin ücretsiz olarak kullanımına sunulan Kapalı Yüzme havuzu ve ekleri ile ..... Cafe'nin davalı tarafça satılması sebebiyle müvekkillerine ait dairelerin uğradığı değer kaybından dolayı her bir davacı için ayrı ayrı olmak üzere şimdilik 1.000'er TL olmak üzere toplam 191.000 TL dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; Davaya konu havuz ve meydan kafe olarak tabir edilen bağımsız bölümlerin, projenin başlangıcından bu yana z...