DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil, Men'i Müdahale (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 02/10/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2025 Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil ile men'i müdahale istemine ilişkin davada mahkemece verilen karara karşı süresi içinde davalı ... AŞ. vekili ile davalı ... vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili: Mülkiyeti müvekkiline ait olan... parsel numaralı taşınmazlara inşaat yapmak üzere müvekkili kooperatif ile yüklenici ... İnşaat ve Petrol Ticaret Ltd. Şti. (Eski Unvanı ... Yapı A.Ş.)arasında Ankara 46. Noterliğinin 09.10.1998 tarih 41713 yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi" yapıldığını, diğer davalıların yüklenici şirketten sözleşme gereğince yükleniciye verilmesi...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2025/381 - Karar No:2025/997 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/381 KARAR NO : 2025/997
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 15/03/2024 EK KARAR TARİHİ : 20/03/2024 NUMARASI : 2023/697 E-2024/212 K
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil, Men'i Müdahale (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ : 02/10/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2025 Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil ile men'i müdahale istemine ilişkin davada mahkemece verilen karara karşı süresi içinde davalı ... AŞ. vekili ile davalı ... vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili: Mülkiyeti müvekkiline ait olan... parsel numaralı taşınmazlara inşaat yapmak üzere müvekkili kooperatif ile yüklenici ... İnşaat ve Petrol Ticaret Ltd. Şti. (Eski Unvanı ... Yapı A.Ş.)arasında Ankara 46. Noterliğinin 09.10.1998 tarih 41713 yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi" yapıldığını, diğer davalıların yüklenici şirketten sözleşme gereğince yükleniciye verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümleri devralan ve lehlerine taşınmazlar üzerinde ipotek, intifa hakkı ile kiracılık şerhi bulunan kişiler olduklarını, dava dilekçesinde belirtildiği üzere idari ve yargısal süreçler sebebiyle müvekkili ile davalı yüklenici şirket arasındaki sözleşme gereğince korunması gerekli güven duygusunun ortadan kalktığını, davalı yüklenicinin edimlerini sözleşmeye uygun tam ve gereği gibi ifa etmediğini belirterek kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve eki protokollerin geriye etkili olarak feshi ile dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına her türlü şerh ve takyidattan ari olarak tapuya kayıt ve tesciline, davalıların dava konusu taşınmazlara haksız müdahalelerinin önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince: Davanın mahkemenin 2022/126 Esasına kayden açılmış olup dava konusu taleplerin konusu para ile değerlendirilebilen talep kalemleri olup bu nedenle nispi harca tabi oldukları gözetilerek oluşturulan 17/07/2023 tarihli ara kararı ile ara kararda belirtilen eksik peşin harcın ikmali hususunda davacı vekiline ihtaratlı kesin süre verildiği, ara karardaki kesin sürede eksik peşin harç sadece geriye etkili fesih istemine konu noterde düzenlenen 2 adet sözleşmenin sözleşmede belirtilen değerleri toplamı üzerinden eksik peşin harç ikmal edilmekle birlikte dava konusu tapu iptali ve tescil ile men'i müdahale talepleri yönünden eksik peşin harcı ikmal edemeyeceklerini bildiren 30/09/2023 tarihli beyan dilekçesinin davacı vekilince dosyaya sunulduğu, bu itibarla, mahkemenin 2022/126 E.sayılı dava dosyasında 12/10/2023 tarihli celse ara kararı ile davacı vekilinin beyan dilekçesi içeriği gözetilerek eksik peşin harcı ikmal edilmeyen...