DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Kooperatifler Kanunundan kaynaklı)) G.KARAR YAZIM TARİHİ : 09/07/2025 İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... sayılı kayıtlı 35.166,72 m2 miktarındaki 99 Adet 2 katlı Turistik Tesis İdare Binası ve Arsası niteliğindeki taşınmazın, Milas Tapu Müdürlüğü' nde müvekkili Kooperatif adına kayıtlı olduğunu, davalı tarafın 11 numaralı konutu kullanan kooperatif üyesi olduğunu, Müvekkili Kooperatifin 99 üyesi olup, sitede henüz ferdi mülkiyet tesis edilmediğini, davalı tarafın, ekte fotoğrafta görüldüğü üzere kooperatife ait ortak alanda 07/07/2019 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı gündeminde genel kurulda oybirliği ile kabul edilmiş...
T.C. DENİZLİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : ... KARAR NO : ... KARAR TARİHİ : 09/07/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUĞLA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2025 NUMARASI : ... Esas ... Karar
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVANIN KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Kooperatifler Kanunundan kaynaklı)) G.KARAR YAZIM TARİHİ : 09/07/2025 İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... sayılı kayıtlı 35.166,72 m2 miktarındaki 99 Adet 2 katlı Turistik Tesis İdare Binası ve Arsası niteliğindeki taşınmazın, Milas Tapu Müdürlüğü' nde müvekkili Kooperatif adına kayıtlı olduğunu, davalı tarafın 11 numaralı konutu kullanan kooperatif üyesi olduğunu, Müvekkili Kooperatifin 99 üyesi olup, sitede henüz ferdi mülkiyet tesis edilmediğini, davalı tarafın, ekte fotoğrafta görüldüğü üzere kooperatife ait ortak alanda 07/07/2019 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı gündeminde genel kurulda oybirliği ile kabul edilmiş "site işletme ve kullanma ana yönergesinin 31 madde ile revize edilmiş yeni hâline aykırı biçimde bir kısım imalatlar yaptığını, 07/07/2019 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısında oybirliği ile kabul edilip yürürlüğe giren Ana Yönerge'nin Tanımlar Başlıklı 1 nci maddesi ile konutlar dışında kalan alanlar "ortak yerler" olarak tanımlandığını, aynı Yönergenin 2,3,4,5,6,21 ve 22 nci maddeleri ile özetle; Site içinde bulunan herkesin Site' de huzurlu bir ortamda yaşamlarını devam ettirmeleri için kullanımlarına tahsis edilmiş konutlarını ve ortak tesisleri kullanırken komşularını rahatsız etmemesi gerektiği, sitenin ortak yer, konut ve tesisleri ile bir bütün olduğu, bir bütünün parçası olan konutlara ilişkin işlem, eylem ve davranışlarda Site'nin genel ahengini korumakla yükümlü oldukları, ortakların kullanımlarına tahsis edilmiş konutları kullananların ilave yapamayacakları gibi, komşularının manzarasını kısıtlamayacak biçimde kullanmak zorunda oldukları, ortakların kendilerine tahsis edilmiş konutların bahçelerine komşusunun deniz manzarasını engelleyici hacim teşkil eden portatif veya sabit eşya inşa edemeyecekleri gibi genel olarak huzurlu bir ortamda dinlenmeyi sağlayacak hükümler ile tüm ortakların bu hükümlere uymakla yükümlü olduğu aksi halde aynı Yönerge' nin 27 nci maddesine göre Yönetim Kurulu'na yükümlülüğe uymayan ortağı "ortaklıktan çıkarma yetkisi" verildiği hususu kabul edildiğini, davalı tarafın, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, Olağan Genel Kurul Kararları ve Site Ana Yönerge hükümlerine aykırı biçimde kullanımına tahsis edilmiş 84 numaralı konutun bahçe bölümüne kamelya yapmak suretiyle bir kısım site ...