Mahkememizde görülmekte olan tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete ait Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, ... Mahallesi, Pöhrekli Mevkii, ... Ada 9 Parsel de bulunan taşınmazı 2010 tarihinde satın aldığını, söz konusu taşınmazın 2010 tarihinde şirketin kayıtlarına ilgili tarih itibariyle işlendiğini, müvekkili şirkete ait taşınmazın bugün itibariyle tahmini bedelinin 150.000.000-TL (yüzelli milyon Türk Lirası) olduğunu, ticari şirketin defterinde gider olarak gösterebileceği hususların kanunda yer aldığını, söz konusu taşınmazın şirketin envanterinde bulunan taşınmazlardan biri olduğunu, müvekkili şirketin sermaye arttırımına gitmek istediğini, 2025 yılına girmeden sermaye arttırımının gerçekleştirilmesi dolayısıyla müvekkili şirketin sermaye artırımında taşınmazını gösterme hakkına kanunen haiz...
T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : *** KARAR NO : ***
BAŞKAN : *** ÜYE : *** ÜYE : *** KATİP : ***
DAVACI : *** VEKİLİ : Av. DAVALI : HASIMSIZ DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirkete ait Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, ... Mahallesi, Pöhrekli Mevkii, ... Ada 9 Parsel de bulunan taşınmazı 2010 tarihinde satın aldığını, söz konusu taşınmazın 2010 tarihinde şirketin kayıtlarına ilgili tarih itibariyle işlendiğini, müvekkili şirkete ait taşınmazın bugün itibariyle tahmini bedelinin 150.000.000-TL (yüzelli milyon Türk Lirası) olduğunu, ticari şirketin defterinde gider olarak gösterebileceği hususların kanunda yer aldığını, söz konusu taşınmazın şirketin envanterinde bulunan taşınmazlardan biri olduğunu, müvekkili şirketin sermaye arttırımına gitmek istediğini, 2025 yılına girmeden sermaye arttırımının gerçekleştirilmesi dolayısıyla müvekkili şirketin sermaye artırımında taşınmazını gösterme hakkına kanunen haiz olduğunu, ancak taşınmazın alınma tarihinin üzerinden yaklaşık 14 sene geçmiş olmakla birlikte değişen ekonomik koşullar ve enflasyon g e alındığında değerinin yeniden tespit edilmesi gerektiğini belirterek açılan davanın kabulü ile, dava konusu Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, ... Mahallesi, Pöhrekli Mevkii, ... Ada, 9 Parselde bulunan taşınmazı şirket sermayesinin arttırılmasına esas almak üzere değerinin tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, davacı adına kayıtlı taşınmazın değerinin tespiti talebine ilişkindir. Mahkememizce mahallinde keşif icra edilmiş, görevlendirilen Gayrımenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 15/01/2025 havale tarihli raporda özetle; "Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada 9 Parsel ... m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın; keşif tarihi olan 18/12/2024 itibari ile değerinin 56.056.085-TL olduğu/olacağı" belirtilmiştir. Davacı vekilinin 23/01/2025 tarihli dilekçesi ile 15/01/2025 tarihli bilirkişi raporuna karşı itirazları bildirilmiş olup dosyanın farklı bir bilirkişiye tevdii ile yeniden rapor aldırılması talep edilmiştir. Mahkememizce yeniden rapor aldırılması istemi yerinde görülmemiş ve davacının itirazlarını değerlendirici ek rapor düzenlemek üzere dosya rapor veren bilirkişiye tevdi edilmiştir. Gayrımenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 04/03/2025 havale tarihli ek raporda özetle; "İtiraz dilekçesi incelendiğinde, tesisin değerinin düşük olduğu yönünde itirazlarda bulunulduğu görülmüştür. Ancak, akaryakıt istasyonlarına yönelik değerleme çalışmalarında maliyet yöntemi, emsal karşılaştırma yöntemi ve gelir kapitalizasyonu yöntemi gibi yöntemler kullanılarak hesaplamalar yapılmaktadır. Değerleme uzmanı, tüm yöntemleri kullanmak zorunda olmayıp, e...