DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/02/2015 KARAR TARİHİ : 15/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 26/09/2012 tarihinde imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesi ile davalı satıcı firma ile ... ili, ... İlçesi, ... parselde ... ... ... mağazalarının 3.245.000,00 TL bedeli ile satışı ile Kasım 2012 tarihinde bağımsız bölüm tapusu devri şeklinde anlaşma imzalandığı, sözleşmeye konu mağazaların dış cephe ve iç bölme duvarları projesine uygun şekilde örülüp çelik merdivenlerin imalatı tamamlanmış, mağazaların ikinci bodrum kattan giriş doğramaları takılmış, asansör projesine uygun yapılmış, elektrik...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALI : 2- VEKİLLERİ : Av. Av.
DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/02/2015 KARAR TARİHİ : 15/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 26/09/2012 tarihinde imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesi ile davalı satıcı firma ile ... ili, ... İlçesi, ... parselde ... ... ... mağazalarının 3.245.000,00 TL bedeli ile satışı ile Kasım 2012 tarihinde bağımsız bölüm tapusu devri şeklinde anlaşma imzalandığı, sözleşmeye konu mağazaların dış cephe ve iç bölme duvarları projesine uygun şekilde örülüp çelik merdivenlerin imalatı tamamlanmış, mağazaların ikinci bodrum kattan giriş doğramaları takılmış, asansör projesine uygun yapılmış, elektrik ve mekanik alt yapıları tamamlanarak müvekkiline teslim edilmesi şartlarına rağmen bugüne kadar bu yükümlülüklerin yerine getirilmediği, davacı müvekkiline taşınmazların 14/11/2012 tarihinde kat irtifak tapusu ile devredildiğini, yapı kullanma izin belgesinin ise 04/11/2014 tarihinde alındığını, eksik imalatlara ilişkin dava açma haklarını saklı tutanak geç teslimden kaynaklanan kira gelir kaybı nedeniyle 14/11/2012-04/11/2014 tarihleri arasındaki döneme ilişkin olarak 15.000,00 TL alacak talebinde bulunmuş, yargılama sırasında davayı ıslah ederek 385.155,00 TL kira tazminatı talebini 05/02/2015 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Mahkemenin görevsiz olduğunu, yetkisiz olduğunu, müvekkilinin adi ortaklı olup taraf ehliyeti bulunmadığını, taleplerin zaman aşımına uğradığını, esasa ilişkin olarak da iskan ruhsatı alınması taahhüdünde bulunulmadığını, davacının taleplerinin haksız olduğunu, davacının üzerine düşen ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, davanın reddini talep etmiştir. DOSYANIN SAFAHATI : Dosyanın ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/ Esasına kaydedildiği, mahkemenin 2015/ Esas, 2018/ Karar sayılı ilamının ... Bam 7.HD'nin kaldırma ilamından sonra aynı mahkemenin 2019/ Esasına kaydedildiği, mahkemenin 2019/ E. 2020/ K.sayılı ilamının da ... Bam 7.HD'nin kaldırma ilamından sonra yine aynı mahkemenin 2022/ Esasına kaydedildiği, aynı mahkemenin 2022/ Esas, 2024/ karar sayılı 15/05/2024 tarihli kararında görevsizlik kararı verdiği ve mahkememize tevzi edilen dosyanın işbu esasa kaydedildiği görüldü. HUKUKİ DELİLLER: Dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kayıtları, projeleri, imar durumları, sözleşmeler getirtilerek dosya arasına konulmuştur ve bilirkişi raporları dosyada mevcuttur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Tüm dosya kapsamı...