DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 16/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin tapuda İstanbul, ...., ... ada, .... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşa edilecek ... Park isimli proje kapsamında Davacı Müvekkil ile; 17.06.2013 tarihlive 12.06.2013 tarihli iki ayrı "Gayrimenkul Satışına İlişkin Sözleşme" ve iki ayrı 04.03.2016 tarihli Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi'ne Ek Protokol akdettiklerini, bu sözleşme uyarınca davalı şirketin, peşin ödenecek satış bedeli karşılığında,...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/821 Esas KARAR NO : 2024/1262
DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 16/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin tapuda İstanbul, ...., ... ada, .... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşa edilecek ... Park isimli proje kapsamında Davacı Müvekkil ile; 17.06.2013 tarihlive 12.06.2013 tarihli iki ayrı "Gayrimenkul Satışına İlişkin Sözleşme" ve iki ayrı 04.03.2016 tarihli Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi'ne Ek Protokol akdettiklerini, bu sözleşme uyarınca davalı şirketin, peşin ödenecek satış bedeli karşılığında, geliştirmiş olacağı konut projesinde inşa edeği brüt 110 m2 alanlı, 3+1 veya 2+1 daireyi müvekkillerine satmış olduğunu ve bu daireyi anahtar teslimi olarak teslim etmeyi ve dairenin kalt mülkiyetli tapusunu müvekkillerine devretmeyi taahhüt ettiğini, ancak inşaatın durması sebebiyle bu teslimin gerçekleşmediğini, davacının taşınmazının bulunduğu ABCD bloklarda yaklaşık 4 senedir hiç bir imalat yapılmadığını ve inşaatın yarım bırakıldığını, davalı şirkete yüzlerce icra takibi yapılmış olduğunu ve malvarlığının hacizli durumda olduğunu, satıcının kat irtifaklı tapuları tapuda müvekkil adına tescil etmekte ve taşınmazın inşaatının sürdürülmesinde temerrüde düşmesi nedeniyle; Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi'nin (... E.) sayılı dosyasından, İstanbul, ..., ... ada, .... parsel üzerinde kayıtlı D blok 98 nolu ve Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin (... E.)sayılı dosyasından, İstanbul Esenyurt, ... ada, .... parsel üzerine kayıtlı B blok 73 no'lu dairenin müvekkili adına tescili talepli dava açılmış olduğunu ve dosyaya sunulan sulh protokolünün onaylanmasına karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, sulh protokolünün 7.2 maddesine göre davalı satıcının en geç 01/01/2021 tarihinde inşaata yeniden başlamayı ve 7.3 maddesine göre her dört ayda bir kalan inşaat imalatı üzerinden %10 oranında imalat yapmayı tahahhüt ettiğini, ancak geçen zamanda inşaatın faaliyete geçmediğini, bu nedenlerle Tapuda, ... ili, ... ilçesi, ... ada, ... parselde kain, B blok 73 nolu ve D blok 98 nolu Bağımsız Bölüm Nolu konut nitelikli kat irtifaklı bağımsız bölümün anahtar teslim olarak satış sözleşmesine uygun olarak davacıya teslimine, teslim sağlanamazsa, terditli olarak, taraflar arasındaki sözleşmenin taşınmazın anahtar teslim imal edilmesine (eser sözleşmesine) ilişkin edimlerinin ifasından vazgeçerek (satış sözleşmesi ayakta tutulmaktadır. ve taşınmazın mülkiyeti korunmaktadır) bu edimlere ilişkin ifa yararının, dava konusu taşınmazın taraflar arasındaki sözleşme ve ekindeki teknik şartnameye uygun olarak...