Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili dava dilekçesinde özetle; Şirket hissedarı olan ...'nin maliki olduğu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Mevkiindeki bila pafta, bila ada, ... parselde kayıtlı gayrimenkulü sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi 1. Fıkrası uyarınca ayni sermaye olacak taşınmaza değer biçilmesinin gerektiğini belirterek müvekkile ait olan ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Mevkiindeki bila pafta , bila ada, ... parsel sayılı taşınmazlara 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi uyarınca değer biçilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce talep konusu taşınmazların tapu kaydı imar durumu getirtilerek mahallinde inşaat mühendisi bilirkişi ile 16.05.2019 tarihinde keşif...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/306 Esas KARAR NO : 2019/486 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 15/02/2019 KARAR TARİHİ : 03/09/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili dava dilekçesinde özetle; Şirket hissedarı olan ...'nin maliki olduğu ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Mevkiindeki bila pafta, bila ada, ... parselde kayıtlı gayrimenkulü sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi 1. Fıkrası uyarınca ayni sermaye olacak taşınmaza değer biçilmesinin gerektiğini belirterek müvekkile ait olan ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Mevkiindeki bila pafta , bila ada, ... parsel sayılı taşınmazlara 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi uyarınca değer biçilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce talep konusu taşınmazların tapu kaydı imar durumu getirtilerek mahallinde inşaat mühendisi bilirkişi ile 16.05.2019 tarihinde keşif yapılmış, dosyaya verilen 11.06.2019 tarihli bilirkişi raporunda mahallen yapılan incelemede ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, ... Mevkiindeki ... parsel olarak tapuda kayıtlı taşınmazın bölgede yapılan kadastro yenileme çalışmaları neticesinde ... parsel, ... ada ... parsel olarak yenilendiğini, batısında boş durumda olan Askeri Arazi'ye komşu kuzey cephesinde ...İstasyonuna komşu, ... ve ... cephesi ... Sokağa cepheli, ... karayoluna 175 metre, ... işleri Sanayi Sitesine 500 metre, ... mahallesine 1.100 metre, ... istasyonuna 3.700 metre ... Alanına 5.200 metre, ... Mahallesine 4.100 metre, ... Mağazasına 7.100 metre mesafede olup 2.887,85 m2 yüzölçümünde olan parselin, zemini %10 meyilli, dikdörtgen şeklinde bir geometriye sahip olduğunu, parselin ve bölgenin alt yapı şebekeleri mevcut olduğunu, belediye hizmetlerinden faydalanmakta olduğunu, eshot araçları ve dolmuşlar vasıtası ile her yöne ulaşımının olması gibi durumlar tüm faktörler birlikte değerlendirilerek satış bedelinin günümüzün rayiçlerine göre parselin zemin değeri 2.887,85 m2 x 180,00 TL /m2=519.813,00 TL olarak tespit edildiği, yapının özellikleri ve değerlendirilmesinde ise parselin tamamı üzerinde, mobilya üretimi faaliyetinde kullanılan bir bina bulunmadığını, binanın 35-40 yaşlarında krokide gösterildiği şekilde betonarme ve betonarme-çelik iki yapının birleşiminden oluştuğunu, bina A için; bina bodrum+zemin+birinci katlardan müteşekkil, 3 katlı betonarme inşaat tarzında yapıldığını, 142.-m2 alanındaki bodrum katı aksesuar bölmünden ibaret olduğunu,910.-m2 alanındaki zemin katı, kapı imalat, cilahane, akrilik tezgah zımpara, güvenlik ve üst kata çıkış merdiveni bölümlerinden ibaret olduğunu, 910.-m2 alanındaki birinci katı ise geniş bir ürün gösterim salonu, müdür odası, toplantı odası, personel ve muhasebe büroları ile mutfak-yemekhane ve wc-lavabo bölümlerinden ibaret olduğunu, bodrum katın zemini seramik döşeli, zemin katın zeminleri kaplamasız beton ...