DAVA; Davacılar vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketler inşaat ve ticaret ile iştigal ettiklerini, davalılara ait İstanbul İli, ..... İlçesi, .... Mahallesi, tapuda ..... Pafta, ..... Ada, .... Parselde 14.785 m2 ve ..... Pafta .... Ada ve ..... parselde kayıtlı 15.814 m2'lik arsalara inşaat yapılması için davalılar ile müvekkili şirketler arasında Bakırköy ..... Noterliğinin .... Nisan 2012 tarih ve ..... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi" tanzim ve imza edildiğini, daha sonra parseller tevhid edildiği ve 35 nolu parsel olarak tescil edildiğini, söz konusu sözleşme 23.05.2019 tarih ve ..... yevmiye ile tapuya da şerh edildiğini, tapudaki takyidatlar yüzünden uzun süre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulamadığını ve takyidatların kaldırılması Bakırköy ..... Noterliği'nin...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/82 KARAR NO : 2025/105
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 24/01/2025 KARAR TARİHİ : 10/02/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/02/2025
DAVA; Davacılar vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketler inşaat ve ticaret ile iştigal ettiklerini, davalılara ait İstanbul İli, ..... İlçesi, .... Mahallesi, tapuda ..... Pafta, ..... Ada, .... Parselde 14.785 m2 ve ..... Pafta .... Ada ve ..... parselde kayıtlı 15.814 m2'lik arsalara inşaat yapılması için davalılar ile müvekkili şirketler arasında Bakırköy ..... Noterliğinin .... Nisan 2012 tarih ve ..... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi" tanzim ve imza edildiğini, daha sonra parseller tevhid edildiği ve 35 nolu parsel olarak tescil edildiğini, söz konusu sözleşme 23.05.2019 tarih ve ..... yevmiye ile tapuya da şerh edildiğini, tapudaki takyidatlar yüzünden uzun süre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulamadığını ve takyidatların kaldırılması Bakırköy ..... Noterliği'nin 08.11.2019 tarih ve ..... yevmiye nolu ihbarnamesi ile talep edildiğini, nihayet; söz konusu parsel üzerine inşa edilen bina tamamlanarak davalılara teslim edildiğini ve 01.01.2023 tarihli kira sözleşmesi ile ...... Üniversitesine 10 yıl süreyle ve aylık 4.500.000-TL brüt kira bedeli üzerinden kiraya verildiğini, inşaatın tamamlanarak teslim edilmesi ve kiraya verilmesi sebebiyle Bakırköy ..... Noterliği'nin 13 Ekim 2023 tarih ve ..... yevmiye nolu ihbarı ile bakiye hisse devrilerinin tarafı yapılması talep edildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, inşaatın tamamlanma oranına göre davalılar tarafından müvekkili şirketlere devredilmesi gereken hisse oranları kademe olarak belirlendiğini, devri gereken tapu hisselerine dair 13.10.2023 tarihli ihtar iskan alınmadan önce davalılara gönderildiğini, o anki inşaatın seviyesine göre hisse devir oranı belirlenmiş olup bu nedenle dava konusu talep ile ihtardaki hisse oranları farklı olduğunu, ancak daha sonra iskan alınmış ve müvekkili şirketlerin sözleşme gereği üzerine düşen bütün yükümlülükleri yerine getirmiş olduğundan davalıların bakiye hisselerini de devretmesi gerekirken devirler yapılmadığını, bu nedenle müvekkili şirketleri zarara uğradıklarını, taşınmaz iskanı 22.01.2024 tarihinde alındığını, iskan alındıktan sonra Bakırköy ...... Noterliğinin 27.02.2024 tarihli ..... yevmiye nolu ihtarı ile iskandan sonra devredilmesi gereken bakiye hisse oranlarının devri talep edildiğini, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkiller edimlerini tam olarak yerine getirmiş olmalarına rağmen, davalılar tarafından tapu devrinin bakiye kısmıyla ilgili tapu devri yapılmadığı açıkça ortada olduğunu, davalılara ait devredilmeyen hisseleri üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, taraflar arasındaki Düzenleme Şeklinde Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince müvekkili şirketlere devri gereken; toplam 17.20 his...