DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/08/2022 KARAR TARİHİ : 31/10/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30.11.2023 Davacı tarafından mahkememizde açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının, davacı Kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine borçlu davalı aleyhine Bakırköy ..... İcra Müdürlüğünün .... E sayılı dosyası ile takibe geçildiği, davalının takibe haksız ve kötü niyet ile itiraz ettiği ve takibin durduğu, Davacı kooperatifin,.... ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere kooperatifin 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15. Maddesi gereği kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurullarına aykırı hareket nedeniyle genel kurulun yönetim kuruluna verdiği...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/751 Esas KARAR NO : 2023/998 Karar
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/08/2022 KARAR TARİHİ : 31/10/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30.11.2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının, davacı Kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine borçlu davalı aleyhine Bakırköy ..... İcra Müdürlüğünün .... E sayılı dosyası ile takibe geçildiği, davalının takibe haksız ve kötü niyet ile itiraz ettiği ve takibin durduğu, Davacı kooperatifin,.... ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere kooperatifin 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15. Maddesi gereği kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurullarına aykırı hareket nedeniyle genel kurulun yönetim kuruluna verdiği yetki gereği yönetim kurulu tarafından idari para cezalarının kesildiği, 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15 nolu kararına karşı itiraz olmaması ve iptal davası açılmaması nedeniyle genel kurul kararının kesinleştiği, cezaların dayanağı olan genel kurul kararı kesinleşmekle birlikte aynı zamanda ortak alanların kullanım şeklini düzenleyen ve ortak alanın mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasaklar içeren site çalışma esaslarının da tapuya şerhli olduğu ve bu esasların hem üye hemde kiracılar da dahil olmak üzere bağlayıcı olduğu, ..... içerisinde birkaç noktada ve devhasa panolarla da bu kuralların ilan edildiği , tüm kullanıcılar için kurallara uyulmasının bir zorunluluk olduğu, davalı borçlunun kiracı olduğu ceza makbuzlarının dayanağı olan genel kurul kararı ve tapuya şerhli yönetim planı doğrultusunda ortak alanları haksız işgali sebebiyle davalının şifahen defa kez uyarıldığı, ancak bu uyarılara rağmen davalı borçlunun ortak alanları site yönetim planına aykırı olarak kullanmaya devam ettiğini, Kooperatif site içinde yapılan rutin denetlemelerde davalı borçlunun 03.06.2021 tarihinde 500.TL, 22.09.2021 tarihinde 1.000.TL, 11.10.2021 tarihinde 2.000.TL , 23.11.2021 tarihinde 500.TL para cezası makbuzunun kesildiğini ortak alana tecavüz eden fiillerinin tespit edildiği, bu tespitlerin fotoğraflandığı, borçlu tarafından ceza makbuzlarının ödenmemesi sebebiyle icra takibinin başlatıldığı, takipten sonra da herhangi bir ödeme yapılmayarak takibe haksız itiraz edildiği, beyanla davalı borçlunun Bakırköy .... İcra Müd. ...... E sayılı icra takibine yönelik haksız itirazın iptali ile takibin devamına, haksız itiraz nedeniyle borçlunun %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, masraf ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; Davanın görevli mahkemede açılmadığı, davayı göremeye yetkili mahkemenin Asliye hukuk mahkemesi olduğunu, davanın husumet yokluğundan red edilmesi gerektiğini zira davalının .......