Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacılar ile davalı arasında akdedilen Altın ve Değerli Taşlar Ticareti Merkezi Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince müvekkillere muhatap satıcının sahibi bulunduğu ... Mahallesi ...ltı Mevkiinde kâin ve tapuda ... ada ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazda yapılacak mimari avan projeye göre önce 60 m2 lik 3. Kat ... no'lu bağımsız bölümün satışı için anlaşıldığını, satış bedeli 1.475.000.-TL.+ kdv olarak kararlaştırıldığını, davacılar sözleşme gereği 15.02.2019 tarihinde 250.000.-TL. tutarındaki peşinat bedelini davalının hesabına ödediklerini, birkaç gün sonra davalı şirket satışlarda kampanya yaparak fiyat indirmiş olup, davacıların aldığı yerin fiyatı düşürüldüğünü, bunun üzerine 21.02.2019 tarihinde davacılar aynı projede daha...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/162 Esas KARAR NO : 2023/1057
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 14/02/2022 KARAR TARİHİ : 23/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacılar ile davalı arasında akdedilen Altın ve Değerli Taşlar Ticareti Merkezi Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince müvekkillere muhatap satıcının sahibi bulunduğu ... Mahallesi ...ltı Mevkiinde kâin ve tapuda ... ada ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazda yapılacak mimari avan projeye göre önce 60 m2 lik 3. Kat ... no'lu bağımsız bölümün satışı için anlaşıldığını, satış bedeli 1.475.000.-TL.+ kdv olarak kararlaştırıldığını, davacılar sözleşme gereği 15.02.2019 tarihinde 250.000.-TL. tutarındaki peşinat bedelini davalının hesabına ödediklerini, birkaç gün sonra davalı şirket satışlarda kampanya yaparak fiyat indirmiş olup, davacıların aldığı yerin fiyatı düşürüldüğünü, bunun üzerine 21.02.2019 tarihinde davacılar aynı projede daha büyük olan başka bir işyerini almaya karar verdiklerinden, satış sözleşmesi değiştirilerek daha büyük metrekareli olan ... Kat ... nolu bağımsız bölümün satışı konusunda 2.000.000.-TL.+ kdv satış bedeli belirlenerek davalı ile ikinci bir anlaşma yapıldığını, aynı gün ... no ile düzenlenen senet teslim bordrosu ile de 15.04.2019 vade tarihinden başlamak üzere takip eden aylara ilişkin 40.000.-TL. şer bedelli toplam 40 adet bono düzenlenerek davalıya teslim edildiğini, ayrıca yeni sözleşme ile eski sözleşme arasındaki peşinat bedeli farkı olan 150.000.-TL. da 18.03.2019 tarihinde davalının banka hesabına yatırıldığını, böylece ... no'lu bağımsız bölümün satış bedeli olarak 2.000.000.-(ikimilyon) TL. lik ödeme nakit ve senet olarak davalıya teslim edildiğini, KDV ise anlaşma gereği tapuların tesliminde ödeneceğini, söz konusu bonolar vade tarihlerinde ödenmeye devam etmekte olup dava tarihi itibarı ile vadesi gelmeyen sadece 6 adet bono kaldığını, davacılar adına ödemeler davacılardan ... tarafından yapıldığını, ancak bu süreçte yönetim kurulu değişmiş olup, davacılar yeni yönetim ile görüşme yaptıklarında sözleşmeyi kaybettiklerini her ne kadar ticari defterlerinde ... no'lu bağımsız bölüm satışının kendilerine yapıldığına ilişkin kayıt varsa da sözleşmenin eski yönetim tarafından teslim edilmediğini şifahen beyan ettiklerini, davalı şirketin yönetimi tarafından ... no'lu iş yerinin sözleşmesinin bulunamadığı ve mali kayıtlara da ulaşılamadığı gerekçe gösterilerek tescilden kaçınılması ve tescil tarihinde gecikme olması nedeni ile kendilerine Kartal .... Noterliği'nin 22.12.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edildiğini, davalı şirket yetkilileri Ankara .... Noterliğinin 29.12.2021 tarih ve ... yevmiye no'lu cevabi ihtarlarında; ... no'lu bağımsız bölümün davacılara satılmadığını, .... Kat ... (projesinde ... no'lu ) ticari işletme vasfı...