E. 2024/47 K. 2024/349

T.C. BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/47 Esas KARAR NO : 2024/349 Karar

DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 04/09/2024 KARAR TARİHİ : 18/12/2024 G. K. YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2024

Davacı tarafından mahkememizde açılan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit isteyen talep dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin, ... Mah. .... Cad. A-B-C Blok No:84/n Esenyurt/İstanbul adresinde kurulduğunu ve 22.08.2024 tarihinde tescil edilmiş olan ... Limited Şirketinin tek ortağı olduğunu, tek maliki olduğu İstanbul İli, .... İlçesi, .... Köyü, .. Mevkii, .... Ada, .... Parsel adresinde mukim arsa nitelikli taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, ... Şirketinin, ...'un tek maliki olduğu İstanbul İli, .... İlçesi, ... Köyü, .... Mevkii, ... Ada, 8 Parsel adresinde mukim arsa nitelikli taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak katılmasına ilişkin yönetim kurulu kararını da aldığını, ilgili kararın dilekçe ekinde mevcut olduğunu, neticede İstanbul İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, ... Ada, 8 Parsel adresinde mukim arsa nitelikli taşınmazın mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifeti ile değer tespitinin yaptırılmasını talep etmiştir. İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne, Büyükçekmece Tapu Müdürlüğüne, Kadastro Müdürlüğüne ve Büyükçekmece Belediye Başkanlığına yazılan müzekkerelere cevap verildiği görülmüştür. Mahkememizin 05/09/2024 tarihli tensip ara kararı uyarınca; "Şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazın değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu ve ilgili taşınmazlara ait tapu kaydı incelenerek tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle; şirket defterleri de incelenerek, bilirkişidan RAPOR ALINMASINA" karar verilmiştir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi .... 25/11/2024 havale tarihli raporunda özetle; "Dava konusu İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Mevkii, ... Ada, 8 Parsel sayılı 12.787,76 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmazın tapu kaydı üzerinde 06.09.2024 raporlama tarihi itibariyle, 30.05.2024 tarih, ... yevmiye nolu Diğer (Konusu: Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 06/05/2024 tarih, ... Esas .... Karar no ile .... Mah. ... yolu Cad. A-B-C Blok No:84/n Esenyurt/İstanbul adresinde kurulacak olan LTD. şirketinin tek ortağı olacağına ilişkin ayni sermaye konulmasına ilişkin taahhüdü vardır) BEYANI MEVCUTTUR. Taşınmazın değerinin (küsuratlar +/- yuvarlatılarak) 122.760.000,00 TL (yüzyirmiikimilyon yediyüzaltmışbin TL) olabileceği" kanaatini bildirir raporunu sunmuşt...