Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin mülkiyetinde bulunan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... pafta ... ada ... parsel no.da kayıtlı taşınmazla ilgili olarak bir tarafta davalı ... ve diğer tarafta müvekkil şirket olmak üzere İzmir .... Noterliğinin 15/12/2017 tarih ve ... yevmiye no.sunda kayıtlı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, satış sözleşmesi uyarınca söz konusu gayrimenkulün satış bedeli olarak KDV dahil 500.000,00-TL'de anlaşıldığını, ödemelerin 10 eşit taksitte yapılmasının kararlaştırıldığını, ilk taksitin 25/11/2018 tarihinde ödenmesine karar verildiğini, daha sonra davalı ...'ın İzmir .... Noterliğinin 27/09/2018 tarih ve ... yevmiye no.sunda kayıtlı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/364 KARAR NO : 2019/635 DAVA : Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/02/2019 KARAR TARİHİ : 10/10/2019 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin mülkiyetinde bulunan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... pafta ... ada ... parsel no.da kayıtlı taşınmazla ilgili olarak bir tarafta davalı ... ve diğer tarafta müvekkil şirket olmak üzere İzmir .... Noterliğinin 15/12/2017 tarih ve ... yevmiye no.sunda kayıtlı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, satış sözleşmesi uyarınca söz konusu gayrimenkulün satış bedeli olarak KDV dahil 500.000,00-TL'de anlaşıldığını, ödemelerin 10 eşit taksitte yapılmasının kararlaştırıldığını, ilk taksitin 25/11/2018 tarihinde ödenmesine karar verildiğini, daha sonra davalı ...'ın İzmir .... Noterliğinin 27/09/2018 tarih ve ... yevmiye no.sunda kayıtlı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan hakların devri sözleşmesini diğer davalı ... A.Ş ile akdetmiş olduğunu, söz konusu devir sözleşmesinin bir suretinin müvekkili şirkete tebliğ edildiğini, müvekkili şirketin ... A.Ş ile şifahi görüşmesinde taksit dönemleri geldiğinde ilgili taksitlerin ödenmesinin davalı şirket tarafından gerçekleştirileceğinin ifade edildiğini, daha sonra davalı şirket tarafından söz konusu hakların devrine ilişkin sözleşmenin Tapu Müdürlüğüne şerh edilmek istendiğini, sözleşmenin yasal geçerliliği olmadığı gerekçesiyle Tapu Müdürlüğü tarafından bu taleplerinin reddedildiğini, davalı şirket tarafından muvazaalı olduğu ikrar edilen ilk sözleşmeden dönmeksizin ikinci sözleşmenin hakların garanti altına alınması adına ve ...'ın hak talep etmesinin önüne geçmek adına şerh verilebilmesi için müvekkili firmadan talepte bulunduklarını, müvekkili şirketin ticari ahlaka ve ticari örf ve adetlere uygun olarak Tapu Müdürlüğü nezdinde ikinci sözleşmenin de şerh edilmesi için muvafakat verildiğini, daha sonra müvekkili şirkete Karşıyaka .... Noterliğince düzenlenen 07/11/2018 tarihli ... yevmiye no.lu ihtarnamenin tebliğ edildiğini, söz konusu ihtarnamede satış vaadi sözleşmesine konu borcun ödendiği ve devir için gerekli işlemlerin yapılmasının talep edildiğini, satış vaadi sözleşmesinde ilk taksidin 28/11/2018 tarihi olmasına rağmen ödeme yapılmadığını, müvekkilinin taksit sürelerinin dolmasını beklediğini, her üç taksit süresinin de dolmasına rağmen ödeme yapılmadığı için Karşıyaka .... Noterliği'nin 30/01/2019 tarih ve ... yevmiye no.lu ihtarnameyi çekerek davalı şirketin kötü niyetli olarak bedelini ödemeksizin arsanın mülkiyetini elde etmek girişimleri ve diğer davalı ...'la akdedilen sözleşmenin de tapuya hala şerh edilmiş vaziyette olması dolayısıyla her iki sözleşmenin de iptali için dava açma zarureti doğduğunu beyanla dava konusu 15/12/2017 tarihli ve ... yevmiye no.lu Satış Vaadi Sözleşmesi ile 27/...