Mahkememizde görülmekte olan Alacak ( Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan ) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya heyetçe ele alındı, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, mahkememize verdiği 19/07/2017 tarihli dilekçesinde: Davacı ile arsa sahibi sıfatı ile ... Turz. Nak. Paz. Dış Tic. Ltd. Şti arasında 21/06/2010 tarihinde İzmir İli Torbalı ilçesi İstasyon Civarı Mevkii.. parselde kayıtlı 3.128,00 m2 lik arsada toplam 96 daire ve 9 dükkandan oluşan 3 blok apartman inşa edilmesi için Arsa Payı Satış Vaadi ve Bağımsız Bölüm Karşılığı İnşaat Yapım Ön Sözleşmesi' nin imza altına alındığını fakat kendilerince yapılan araştırmada bu arsanın...Turz. ... Ltd. Şti' ne ait olmadığının tespit edildiğini bu arada davacının inşaata başlayarak 1. kat kaba inşaatı yaptığını, davalı tarafın aşırı talepleri ve kötü niyetli yaklaşımları olduğunu, davacının sözleşmenin bozulmaması...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/833 Esas KARAR NO : 2018/286 DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/07/2017 KARAR TARİHİ : 29/03/2018 Mahkememizde görülmekte olan Alacak ( Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan ) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya heyetçe ele alındı, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, mahkememize verdiği 19/07/2017 tarihli dilekçesinde: Davacı ile arsa sahibi sıfatı ile ... Turz. Nak. Paz. Dış Tic. Ltd. Şti arasında 21/06/2010 tarihinde İzmir İli Torbalı ilçesi İstasyon Civarı Mevkii.. parselde kayıtlı 3.128,00 m2 lik arsada toplam 96 daire ve 9 dükkandan oluşan 3 blok apartman inşa edilmesi için Arsa Payı Satış Vaadi ve Bağımsız Bölüm Karşılığı İnşaat Yapım Ön Sözleşmesi' nin imza altına alındığını fakat kendilerince yapılan araştırmada bu arsanın...Turz. ... Ltd. Şti' ne ait olmadığının tespit edildiğini bu arada davacının inşaata başlayarak 1. kat kaba inşaatı yaptığını, davalı tarafın aşırı talepleri ve kötü niyetli yaklaşımları olduğunu, davacının sözleşmenin bozulmaması gayesi ile 13 ay sonra arsanın gerçek sahibi olan... İnş. Yat. Taah. San. ve Tic. A.Ş ile 01/07/2011 tarihinde Arsa Payı Satış Vaadi ve Bağımsız Bölüm Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi' ni imzaladığını, sözleşmenin 1. Maddesi gereğince davacı firmaya toplam 18 daire verilmesinin kararlaştırıldığını, 14.1 maddesinde gecikme durumunda günlük 180,00-TL cezai şart ve 19. Maddede " inşaatın tamamlanma sırasına göre müteahhide kalacak bağımsız bölümler olarak 3. Kat kaba inşaatın tamamlanmasına müteakip % 25, inşaatın iç ve dış tuğla duvarlarının bitmesine müteakip % 25, inşaatın doğrama ve camlarını takılmasına müteakip % 25, inşaatın tamamen bitmesi ve oturma raporunun alınmasına müteakip % 25 arsa sahibi müteahhidin talebi üzerine yazılı şekilde ferağ yetkisi verecektir. " düzenlemesinin bulunduğunu, 01/07/2011 tarihinde imzalanan 2. Sözleşme ile davacı aleyhine düzenlemeler eklendiğini, bazı şartların değiştirildiğini, ilk sözleşmenin 14.1 Maddesinde bulunan cezai şartın günlük 180,00-TL' den 2. Sözleşmede 500,00-TL' ye çıkartıldığını ayrıca ilk sözleşmenin 19. Maddesinde dairelerin teslimi şartlarının davacı firma aleyhine değiştirilerek davacıya kalan dairelerin ferağ oranlarının 3. Kat kaba inşaatının tamamlanmasına müteakip % 10, inşaatın iç ve dış tuğla duvarlarının bitmesine müteakip % 10, inşaatın doğrama ve camlarının takılmasına müteakip % 25, inşaatın tamamen bitmesi ve oturma raporunun alınmasına müteakip % 55 şeklinde değiştirildiğini, 2. Sözleşme hükümlerine göre davacıya 73 daire ve 9 dükkan olmak üzere toplam 82 daire için ferağ verilmesi gerektiğini ancak 32 daire hakkında ferağ işlemi uygulandığını, 50 dairenin ferağının halen verilmediğini, davalı firmanın inşaatın gecikmesinden bahisle İzmir... Atm' nin ...K. Sayılı dosyasında sözleşmenin feshini ve el atmanın önlenmesini talep ettiğini, davanın reddedildiğini, kararın henüz kesinleşmediğini, verilen karara göre hak...