DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/07/2022 KARAR TARİHİ : 09/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; dava konusu İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, .... parselde kayıtlı taşınmazın arsa sahibi olan davalılar ..., ..., ... ve ... ile müteahhit olan davalı ... arasında Büyükçekmece .... Noterliği'nin 23/08/2017 tarih, ve .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, davalı ... ile müvekkili arasında hafriyat ve fore kazık işlemleri dahil olmak üzere inşaatın...
T.C. BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/250 Esas KARAR NO : 2024/131
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/07/2022 KARAR TARİHİ : 09/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; dava konusu İstanbul İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, .... parselde kayıtlı taşınmazın arsa sahibi olan davalılar ..., ..., ... ve ... ile müteahhit olan davalı ... arasında Büyükçekmece .... Noterliği'nin 23/08/2017 tarih, ve .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, davalı ... ile müvekkili arasında hafriyat ve fore kazık işlemleri dahil olmak üzere inşaatın anahtar teslim vaziyette teslim edilmesine ilişkin olarak taşeron sözleşmesi imzalandığını, ödemelerin %30'u nakit, %70'inin barter olarak ödeneceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin sözleşme kapsamında tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ancak sözleşme kapsamında müvekkiline yapılması gereken ödemeler ile barter olarak müvekkil şirket adına devir edileceği belirtilen taşınmazların devredilmediğini, davalı arsa sahipleri ile yapılan görüşmelerin sonuç vermediğini, davalı ...'ın tek amacının müvekkilinden mal kaçırma olduğunun tespiti üzerine eldeki davayı açtıklarını, müvekkilinin inşaatın yaklaşık %90'ını tamamladığını ancak davalılar asılsız beyanlar ile Küçükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Değişik İş sayılı dosyasından tespit raporu aldırdıklarını, inşaatın tamamlanma seviyesinin %64,60 olduğuna dair asılsız rapor sunulmasının sağlandığını ve Büyükçekmece .... İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile takip başlattığını, bunun üzerine Küçükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... değişik iş sayılı dosyası ile tespit raporu aldırdıklarını, alınan raporda imalat seviyesinin %83 seviyesinde olabileceğinin tespit edildiğini, sözleşme kapsamında müteahhit ... tarafından müvekkiline cüzi miktarda ödeme yapıldığını, müvekkil şirketin milyonlarda TL alacağının ödenmediğini, bu sebeplerle dava konusu taşınmaza ilişkin olarak müvekkil şirketin alacak miktarının tespiti ile alacakları oranında müvekkile isabet edecek net inşaata tekabül edecek bağımsız bölümlerin davalılar adına kayıtlı tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline, şimdilik 50 bin TL alacağın davalılardan alınarak müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil davasıdır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakac...