DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (İnançlı İşleme Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ : 29/05/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 30/05/2024 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 22/03/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının, davacı şirketin tek ortağı ve müdürü olan ...... 'ın kuzeni olduğunu, aralarındaki akrabalık ilişkisi kapsamında şirketin bazı iş ve işlemlerini yapmak üzere kendisinin ticari vekil olarak tayin edildiğini, bu hususa ilişkin olarak GOP ...... Noterliğinin 14/12/2016 tarih ..... yevmiye numaralı vekaletnamenin düzenlendiğini, dava konusu Başakşehir ilçesinde kain ..... ada .... nolu parsel üzerinde bulunan 5.Kat, 515 nolu bağımsız bölümün yatırım amacıyla bedeli davacı şirket tarafından ödenmek suretiyle satın alındığını, satış tarihinde şirketin tek yetkilisi...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/282 Esas KARAR NO : 2024/583
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (İnançlı İşleme Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ : 29/05/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 30/05/2024 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 22/03/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının, davacı şirketin tek ortağı ve müdürü olan ...... 'ın kuzeni olduğunu, aralarındaki akrabalık ilişkisi kapsamında şirketin bazı iş ve işlemlerini yapmak üzere kendisinin ticari vekil olarak tayin edildiğini, bu hususa ilişkin olarak GOP ...... Noterliğinin 14/12/2016 tarih ..... yevmiye numaralı vekaletnamenin düzenlendiğini, dava konusu Başakşehir ilçesinde kain ..... ada .... nolu parsel üzerinde bulunan 5.Kat, 515 nolu bağımsız bölümün yatırım amacıyla bedeli davacı şirket tarafından ödenmek suretiyle satın alındığını, satış tarihinde şirketin tek yetkilisi ve ortağı olan ...... 'ın il dışında bulunması ve davalıya daha önce verilen vekaletnamede taşınmaz satın alımına ilişkin yetki bulunmaması nedeniyle taşınmazın davalı adına tescil edildiğini, talep edilmesine rağmen bedeli şirket tarafından ödenen taşınmazın şirkete iade edilmediğini, bilahare davalının şirketten ayrıldığını, bu bağlamda inançlı işleme dayalı olarak davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili şirket adına tesciline, iş bu taleplerinin kabul edilmemesi halinde taşınmazın 420.000-TL olan satış bedeli ve tapu masrafının uyarlanmış hali ile faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; öncelikle davaya bakma görevinin, müvekkilinin tacir olmaması nedeniyle AHM'ye ait olduğunu, bu nedenlerle davanın görev dava şartı yokluğu nedeniyle reddine, mahkeme aksi kanaatte ise taşınmazın bedelinin müvekkili tarafından ödendiğini, inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil iddiasının ancak yazılı delille ispatlanması gerektiğini, bu bağlamda yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Her ne kadar davalı taraf mahkememizin görevsiz olduğunu ileri sürmüş ise de; davacı şirket tarafından davalı adına düzenlenen GOP ...... Noterliğinin 14/10/2016 tarih ...... yevmiye numaralı vekaletname ile davalının TBK 551.md kapsamında ticari vekil olarak görevlendirildiği, davalının şirketle ilgili iş ve işlemlerinin bu madde kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, bu nedenlerle TTK 4/1-c maddesi gereğince mahkememizin görevli olduğu değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı ve satış evrakının celp ve tetkikinde, taşınmazın 410.000-TL bedel karşılığında dava dışı ...... tarafından davalı ...... 'a satıldığı, alıcı tarafın ödediği tapu masrafının da 8.200-TL olduğu, resmi kayıtlara göre taşınmaz için ödenen bedel ve tapu masrafının toplam 418.200-TL olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın dav...