DAVA:İtirazın İptali (Üçüncü Kişinin Fiilini Üstlenme Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/02/2021 KARAR TARİHİ:02/12/2024 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: .... Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasına Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle: davacı Şirket davalı/borçlu tarafın maliki olduğu "..." da kayıtlı bulunan gayrimenkulu 10.07.2018 tarihinde davalı/borçludan satın aldığını, anılan gayrimenkulun 10.07.2018 tarihinde satın alındığı tarihte gayrimenkulde halihazırda kiracı olarak ... ... ... ...ve Tic. A.Ş. Şirketi ("kiracı") bulunduğundan davalı/borçlu ile, kiracının taşınmazdan tahliyesi ile ilgili davalı/borçlu tarafın sorumluluğunun düzenlendiğini, işbu dilekçe ekinde sunulan protokol imzalandığını, protokolün 5.A. maddesi uyarınca kiracının tahliyesinin 30.09.2019 tarihine kadar...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/364 Esas KARAR NO:2024/789
DAVA:İtirazın İptali (Üçüncü Kişinin Fiilini Üstlenme Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/02/2021 KARAR TARİHİ:02/12/2024
Yukarıda tarafları ve konusu yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: .... Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasına Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle: davacı Şirket davalı/borçlu tarafın maliki olduğu "..." da kayıtlı bulunan gayrimenkulu 10.07.2018 tarihinde davalı/borçludan satın aldığını, anılan gayrimenkulun 10.07.2018 tarihinde satın alındığı tarihte gayrimenkulde halihazırda kiracı olarak ... ... ... ...ve Tic. A.Ş. Şirketi ("kiracı") bulunduğundan davalı/borçlu ile, kiracının taşınmazdan tahliyesi ile ilgili davalı/borçlu tarafın sorumluluğunun düzenlendiğini, işbu dilekçe ekinde sunulan protokol imzalandığını, protokolün 5.A. maddesi uyarınca kiracının tahliyesinin 30.09.2019 tarihine kadar gerçekleştirilmesi gerektiği, aksi takdirde, davalı tarafın, Protokolün 5.C. ve 5.D. maddeleri uyarınca, 31.09.2019 tarihinden başlamak üzere kiracının tahliyesinin gerçekleştiği tarihe kadar her ay için 100.000-TL tutarı davacı Şirkete kira bedeli olarak ödeyeceği kararlaştırıldığını, anılan gayrimenkulun davacı Şirket tarafından satın alınması ile davacı Şirket, TBK. 310/1 maddesi uyarınca, kiracı ile davalı/borçlu arasında kurulan 21.07.2016 tarihli kira sözleşmesinin kiralayan sıfatını kazandığını, davacı Şirket ile davalı/borçlu arasında gerçekleşen satış işlemi, ... Noterliği'nin 13.07.2018 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kiracıya da bildirilmiş olup işbu bildirim ile, kiracıya davacıya Şirketin yeni malik olduğu, satımı gerçekleşen gayrimenkule ihtiyacı olması sebebiyle yasal süresi içerisinde tahliye edilmesi ve önceki malik ile arasında olan halefiyet kuralları gereğince tahliye edilinceye kadar kira sözleşmesi kapsamında aylık 100.000-TL+KDV kira bedelinin davacı Şirkete ait hesaba ödenmesi gerektiği ihtar edildiğini, ancak kiracı ne kendisine keşide edilen mezkur ihtarnameye bir itirazda bulunmuş ne de kira bedellerini ödediğini, kiracı taraf anılan gayrimenkule ilişkin kira bedelini ödemediğinden aleyhinde tahliye talepli olarak başlatılan .... İcra Müdürlüğü'nün 2018/.... dosyasına yapılan itiraz üzerine .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin .... Sayılı dosyasından yapılan yargılama sonucunda kiracının tahliyesine karar verildiğini ancak verilen karara karşı istinaf kanun yoluna yapılan başvuru nedeniyle karar kesinleşmemiş olup kiracı halihazırda gayrimenkulden tahliye de edilemediğinden, davalı/borçlu ile davacı Şirket arasında imzalanan Protokol uyarınca, tahliye işlemi gerçekleşene kadar işleyecek kira bedelinin tahsili amacıyla davacı Şirket, davalı/borçlu aleyhinde .... İcra Müdürlüğü'nün 22.01.2020 tarih ... Sayılı dosyası üzerinden ilamsız icra takibi başlattığını, borçlunun takibe itiraz ettiğini ve takip durduğunu, davacı Şirket tarafından arabuluculuğa başvurul...