Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı kooperatif vekili, kooperatif ile davalılar arasındaki noterde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yapıldığını, ... oğlu ...'ın kendisine ait arsa payını davalı ...'e ve dava dışı ... devrettiği, davacı kooperatif tarafından yaptırılan işyerlerinin ve bağımsız bölümlerin kura çekilişi ile arsa sahiplerine dağıtıldığını, sözleşmenin 18. maddesi gereğince kat irtifakının kurulabilmesi için kooperatife vekalet verilmesi gerektiğini, bu konuda ihtarnameler keşide edildiğini belirterek, ...mevkiinde imarın ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde 11.09.2008 tarihli kura çekimleri işyeri dağılım listesi ile kooperatif ortaklarına yapmış olduğu 15.06.2008 tarihli kura çekimi listesi doğrultusunda kat irtifakının kurulması için kooperatife yetki verilmesine karar...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2021/124 Esas KARAR NO : 2025/97
... DAVA : Kooperatif DAVA TARİHİ : 15/02/2012 KARAR TARİHİ : 07/02/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı kooperatif vekili, kooperatif ile davalılar arasındaki noterde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yapıldığını, ... oğlu ...'ın kendisine ait arsa payını davalı ...'e ve dava dışı ... devrettiği, davacı kooperatif tarafından yaptırılan işyerlerinin ve bağımsız bölümlerin kura çekilişi ile arsa sahiplerine dağıtıldığını, sözleşmenin 18. maddesi gereğince kat irtifakının kurulabilmesi için kooperatife vekalet verilmesi gerektiğini, bu konuda ihtarnameler keşide edildiğini belirterek, ...mevkiinde imarın ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde 11.09.2008 tarihli kura çekimleri işyeri dağılım listesi ile kooperatif ortaklarına yapmış olduğu 15.06.2008 tarihli kura çekimi listesi doğrultusunda kat irtifakının kurulması için kooperatife yetki verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. KARŞI DAVA: Davacılar vekili, iki ayrı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde de sözleşme süresinin 50 ay olduğunu, iskan izni alınarak bu süre içinde bağımsız bölümlerin teslim edilmesi gerektiğini, bu iznin alınmaması halinde arsa sahiplerine isabet eden her daire için aylık 400 DM, her işyerinin metrekaresi için 4 DM kira karşılığı ödeme kararlaştırıldığını, davalılara isabet eden taşınmazların fiilen 11.09.2008 tarihinde teslim edildiğini, iskan izninin alınmaması nedeniyle hukuki teslimin gerçekleşmediği, davalı-davacı ...'ın ...'ın ve .... teslim aldıkları dükkanlar için işyeri ruhsatı alınamadığı için kiraya verilemediğini, ... teslim aldığı dükkanla ilgili olarak işyeri ruhsatı alınamadığı için kira kaybı ve ayrıca daireler için de kira kaybı olduğunu belirterek ... için 40.000,00 TL, ... için 50.000,00 TL, ... için 2.000,00 TL ve ... için 78.000,00 TL kira kaybı alacaklarının davalı kooperatiften temerrüt tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Asıl davada davalılar ..., ..., ... ve ... vekili, kooperatife kat irtifakı kurulması için gerekli vekaletnamenin verildiğini savunarak davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalı ... vekili, davanın dayanağının hukuki temeli olmadığını, davacı yüklenicinin ayni hak talep hakkı bulunmadığını iddia ederek davanın reddini istemiştir. KARŞI DAVADA CEVAP: Davalı vekili, dava konusu bağımsız bölümlerin 11.09.2008 tarihinde sahiplerine teslim edilidğini, eylemli olarak kullanıldığını ve 5 yıllık zamanaşımı içinde kira kaybı talebinin ileri sürülmediğini savunarak davanın reddini istemiştir. DELİLLER -Düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, -Vekaletnameler -Tapu Kayıt...