Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; davalı ... Şirketi ile müvekkili şirket arasında hizmet sözleşmesi düzenlenerek kredi kullandırılacak firmaların teminat altına alınacak taşınmazlarına ilişkin davalı şirketten ekspertiz talep ettiğini, bu kapsamda müvekkili banka ile dava dışı ... Ltd. Şti. arasında düzenlenecek kredi sözleşmesine istinaden teminat altına alınacak olan ve ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 789 ada, 3 parsel de kayıtlı taşınmaz hakkında davalı şirketten ekspertiz talep edildiğini, davalı şirket tarafından yapılan ekspertiz incelemesi sonucunda 29.11.2011 tarihli rapor ile taşınmaz için 14.000.000,00- değer belirlendiğini, yapılan değerlendirme üzerine müvekkili şirket tarafından söz konusu taşınmaz üzerine 9.000.000,00- ipotek tesis edilerek dava...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/261 Esas KARAR NO : 2024/1032
DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 17/03/2017 KARAR TARİHİ : 26/12/2024
Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; davalı ... Şirketi ile müvekkili şirket arasında hizmet sözleşmesi düzenlenerek kredi kullandırılacak firmaların teminat altına alınacak taşınmazlarına ilişkin davalı şirketten ekspertiz talep ettiğini, bu kapsamda müvekkili banka ile dava dışı ... Ltd. Şti. arasında düzenlenecek kredi sözleşmesine istinaden teminat altına alınacak olan ve ... adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 789 ada, 3 parsel de kayıtlı taşınmaz hakkında davalı şirketten ekspertiz talep edildiğini, davalı şirket tarafından yapılan ekspertiz incelemesi sonucunda 29.11.2011 tarihli rapor ile taşınmaz için 14.000.000,00- değer belirlendiğini, yapılan değerlendirme üzerine müvekkili şirket tarafından söz konusu taşınmaz üzerine 9.000.000,00- ipotek tesis edilerek dava dışı ...Ltd. Şti. ile imzalanan kredi sözleşmesine istinaden şirkete 2.000.000,00- Orta ve Uzun Vadeli Teminatlı İşletme Kredisi kullandırıldığını, firmanın kullanmış olduğu kredileri geri ödemede sıkıntı yaşanması üzerine ... A.Ş. tarafından düzenlenen 07.12.2012 tarihli ekspertiz raporunda müvekkili bankaya ipotekli bulunan arsa vasıflı taşınmaza arsa bedeli olarak 1.500.000 TL değer takdir edildiğini, davalı şirket tarafından düzenlenen rapor ile ... A.Ş. arasında düzenlenen rapor arasındaki fahiş fark üzerine davalı şirketten yeniden rapor tanziminin istendiğini, ancak şirket tarafından düzenlen 17.12.2012 tarihli inceleme raporunda daha önce tespit edilen 14.000.000 TL'lik değerde bir değişiklik olmadığının belirlendiğini, her iki rapor arasındaki farkı başka bir bağımsız değerleme şirketi tarafından değerlendirilmesi için ... A.Ş.'ye yaptırılan ekspertiz incelemesi sonucu düzenlenen 04.03.2013 tarihli eksper raporunda taşınmaz için 1.500.000 TL değer takdir edildiğini, ayrıca ilgili eksper raporunda taşınmazın hitap ettiği alıcı portföyü dikkate alındığında Alıcısı Az olduğunun belirlendiğini, dava dışı borçlu şirketin kredilerinin ödenmemesi üzerine şirkete ihtarname keşide edilerek borcun ödenmesinin ihtar edildiğini, ihtarnameye rağmen borcun ödenmemesi üzerine şirket aleyhine ... 10. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, taşınmaz hakkında esas dosyasından alınan talimat gereği ... 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Talimat sayılı dosyasından yapılan kıymet takdiri sonucunda taşınmaza 2.454.237 TL değer takdir edildiğini, taşınmazın kesinleşen icra değeri üzerinden satışının talep edildiğini ve taşınmazın yapılan ihale sonucunda müvekkili bankaya 1.235.000 TL üzerinden alacağa mahsuben ihale edilerek ihalenin kesinleştiğini, yapılan ihale ile davalı şirketin yaptığı değerlemenin fahiş ve hatalı olduğunun ortaya çıktığını, ihale bedeli ile d...