DAVACININ TALEBİ : Davacı taraf dava dilekçesinde, davacının birikimleri ile bir taşınmaz satın almak istediğini, piyasa araştırması yaptıktan sonra Nilüfer Özlüce Mah. 2409 ada 3 parselde kurulu taşınmazın B Blok 12 numaralı bağımsız bölümünü beğendiğini ve 350.000,00 TL nakit ödeyerek 03/08/2016 tarihinde satın aldığını, tapuda adına tescil yapıldığını, pazarlıklar sırasında taşınmazın davalı kooperatifle bağlantısı olduğunu öğrenmediğini, sözleşme sırasında imzaladığı belgelerin mahiyetini bilmediğini, ancak daha sonra 06/05/2018 tarihinde cep telefonu mesajıyla kooperatif genel kurulundan haberdar olduğunu, üyeler için 5.000,00 TL'lik aidat kararı alındığını öğrendiğini, kooperatifin dördüncü etap inşaatının nerede olduğunu dahi bilmediğini, genel kurul kararının usulüne uygun tebliğ edilmediğini, bilmediği bir borç ile karşı karşıya kaldığını, genel kurul çağrı ve toplantı...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
ESAS NO : 2018 KARAR NO : 2019
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : S VEKİLİ : Av. ... -
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 05/06/2018 KARAR TARİHİ : 03/04/2019
Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı taraf dava dilekçesinde, davacının birikimleri ile bir taşınmaz satın almak istediğini, piyasa araştırması yaptıktan sonra Nilüfer Özlüce Mah. 2409 ada 3 parselde kurulu taşınmazın B Blok 12 numaralı bağımsız bölümünü beğendiğini ve 350.000,00 TL nakit ödeyerek 03/08/2016 tarihinde satın aldığını, tapuda adına tescil yapıldığını, pazarlıklar sırasında taşınmazın davalı kooperatifle bağlantısı olduğunu öğrenmediğini, sözleşme sırasında imzaladığı belgelerin mahiyetini bilmediğini, ancak daha sonra 06/05/2018 tarihinde cep telefonu mesajıyla kooperatif genel kurulundan haberdar olduğunu, üyeler için 5.000,00 TL'lik aidat kararı alındığını öğrendiğini, kooperatifin dördüncü etap inşaatının nerede olduğunu dahi bilmediğini, genel kurul kararının usulüne uygun tebliğ edilmediğini, bilmediği bir borç ile karşı karşıya kaldığını, genel kurul çağrı ve toplantı usulünde eksiklikler bulunduğunu alınan kararların iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek 06/05/2018 tarihli kooperatif genel kurul kararının iptaline ve davacının parasal yükümlülüğünün kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DAVALININ CEVABI : Davalı kooperatif vekili ; davanın reddi gerektiğini savunmuş, davacının taşınmazı aldığı sırada kooperatif başkanlığına verdiği dilekçe ile bağımsız bölümü tüm hak ve vecibeleriyle devraldığını bildirdiğini, habersiz biçimde kooperatife üye yapılmadığını, tüm üyelerin hak ve vecibelerde eşit olduğunu, davacının aidat yükümlülüğünden kaçınamayacağını, dairenin satışı için kaç para ödediğinin bilinmediğini, ancak diğer üyeler gibi kooperatife kaydı yapıldıktan sonra yükümlülüklerinin başladığını, genel kurulda açıkça yetki verilmedikçe üyeler için farklı statü uygulanamayacağını, eski yönetim kurulu kararının bağlayıcı olmadığını, çağrı usulünün layıkıyla yerine getirildiğini ileri sürmüştür. DELİLLER ve GEREKÇE: Derdest dava kooperatif genel kurul kararının iptaline ilişkindir. Kural olarak ispat külfeti davacı taraf üzerindedir. Davacı aidat yükümlülüğü bulunmadığını ispat etmelidir. Öncelikle davacının Kooperatif üyesi olup olmadığının belirlenmesi gerekir. Zira davacı Kooparatif üyesi olmadığını, bağımsız bölümü üçüncü kişiden pazarlıkla satın aldığını, sözleşme sırasında imzaladığı belgelerin mahiyetini bilmediğini, Üyelik halini Koparatif genel kurulu için gelen cep telefonu mesajından öğrendiğini ileri sürmektedir. Bu iddiaların araştırılması için kooperatif kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılması uygun bulunmuştur. Bilirkişiden davacıya usulüne uygun genel kurul çağrı davetiye tebliğ edilip edilmediği, davacıdan üy...