Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkullerin SPK'nın 31.12.2022 tarihi itibariyle değerlemesini içeren 04/10/2023 tarihli ve ---- sayılı raporunda belirtilmiş değerleri üzerinden bilirkişi marifetiyle ayni sermayenin tespit edilmesini ve şirketin öz sermaye tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkememizce ----- Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı ...'ne ait sicil kayıtları, talep konusu taşınmazların tapu kayıtları ve imar bilgileri celp edilmiş, dosya bilirkişi heyetine tevdi edilerek rapor alınmış ve davacılar vekilinin talebi üzerine de ek rapor alınarak tebliğ edilmiştir. Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir....
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/807 KARAR NO : 2025/73
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 07/11/2024 KARAR TARİHİ : 05/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkullerin SPK'nın 31.12.2022 tarihi itibariyle değerlemesini içeren 04/10/2023 tarihli ve ---- sayılı raporunda belirtilmiş değerleri üzerinden bilirkişi marifetiyle ayni sermayenin tespit edilmesini ve şirketin öz sermaye tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkememizce ----- Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı ...'ne ait sicil kayıtları, talep konusu taşınmazların tapu kayıtları ve imar bilgileri celp edilmiş, dosya bilirkişi heyetine tevdi edilerek rapor alınmış ve davacılar vekilinin talebi üzerine de ek rapor alınarak tebliğ edilmiştir. Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir. TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir. Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3). TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı...vekiline tebliğ edilmiştir. Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 26/01/2025 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, davacının talebi dikkate alınarak -----" adresinde bulunan, daire nitelikle 53 adet bağımsız bölümün tamamının toplam değerini, 31/12/2022 tarihi itibariyle 125.252.000,00 TL olarak belirleyen 26/01/2025 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-)Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacılar ... ve ... tarafından, davacı...-----ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ----- adresinde bulunan, daire nitelikle 53 adet bağımsız bölümün tamamının toplam değerini, 31/12/2022 tarihi itibariyle 125.252.000,00 TL olarak belirleyen 26/01/2025 tarihli bilirkişi heyet ek raporunun onaylanmasına, 2-)26/01/2025 tarihli bilirkişi heyeti ek raporunun kararın eki sayılmasına, 3-)Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken 615,40 TL harçtan başlangıçta alınan pe...