........ sayılı ilamın ....... inci maddesiyle ile Belediye tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51-g maddesi uyarınca pazarlık usulü ile ihale edilen ve ......... A.Ş. yükleniminde bırakılan; “Tesis Yaptırma ve İşlettirme Sözleşmesi” ve “Tesis İşletme Sözleşmesi” olmak üzere iki sözleşme ile hayata geçirilen “..............” işi ile ilgili olarak, ..............Parkında kira tespiti 690 m² alan için tespit edilmişken, kış bahçesi adı verilen bölümün ilave edilmesiyle birlikte toplam kira alanının 3.332 m² ye çıkarılması üzerine, Belediye Kira Takdir Komisyonu tarafından, Tesis İşletme Sözleşmesinin 4 üncü maddesindeki; “KDV hariç yıllık 39.000,00 TL kira ve cirodan verilen % 1,02 pay işletme bedelidir. Ayrıca, söz konusu alanlarda ileride plan değişikliği yapılması halinde değişecek emsal artışı nispetinde taraflarca kira artışı da aynı artış nispetinde yeniden tespit...
Kira bedeli ........ sayılı ilamın ....... inci maddesiyle ile Belediye tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51-g maddesi uyarınca pazarlık usulü ile ihale edilen ve ......... A.Ş. yükleniminde bırakılan; “Tesis Yaptırma ve İşlettirme Sözleşmesi” ve “Tesis İşletme Sözleşmesi” olmak üzere iki sözleşme ile hayata geçirilen “..............” işi ile ilgili olarak, ..............Parkında kira tespiti 690 m² alan için tespit edilmişken, kış bahçesi adı verilen bölümün ilave edilmesiyle birlikte toplam kira alanının 3.332 m² ye çıkarılması üzerine, Belediye Kira Takdir Komisyonu tarafından, Tesis İşletme Sözleşmesinin 4 üncü maddesindeki; “KDV hariç yıllık 39.000,00 TL kira ve cirodan verilen % 1,02 pay işletme bedelidir. Ayrıca, söz konusu alanlarda ileride plan değişikliği yapılması halinde değişecek emsal artışı nispetinde taraflarca kira artışı da aynı artış nispetinde yeniden tespit edilecektir” hükmüne istinaden, 2011, 2012 ve 2013 yılları için yeniden tespit edilen kira bedellerinin yükleniciden tahsil edilmemesi hususunda; a) Söz konusu kira artışlarının Tesis Yaptırma ve İşlettirme Sözleşmesinin 31 inci maddesine göre mi; yoksa Tesis İşlettirme Sözleşmesinin 4 üncü maddesine göre mi tespit edileceği, b) 1345 m² olarak yapımı gerçekleştirilen Kış Bahçesinin, birinci sözleşmenin 31 inci maddesi kapsamında, ihale sonrası mimari projede değişiklik/bürüt inşaat alanındaki artış olarak mı; yoksa ikinci sözleşmenin işletme bedeli başlıklı 4 üncü maddesinin 2 nci fıkrasındaki plan değişikliği kapsamında mı değerlendirileceği, c) Uygulamanın Tesis Yaptırma ve İşlettirme Sözleşmesinin 31 inci maddesi hükmüne göre olması kabul edildiği takdirde, sadece kira bedelinin değil, aynı zamanda işletme bedelinin bir parçası olan “ciro payının” da yeniden tespit edilmesinin söz konusu olup olmayacağı, diğer bir ifade ile Belediye tarafından % 1,02 oranında tahsil edilen ciro payının da güncellenmesinin gerekip gerekmediği, Hususlarının açıklığa kavuşturulması ve buna göre belirlenecek olan kamu zararının tespiti amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılması için Raporun Denetçisine iadesine, bilirkişi raporu sonucu Denetçi tarafından yazılacak olan ek raporun yargılanmasına değin hüküm dışı bırakılan konu ile ilgili olarak, söz konusu karar doğrultusunda hazırlanan bilirkişi raporu üzerine ek rapor düzenlenmiş olduğundan, 6085 sayılı Sayıştay Kanununun 50 inci maddesinin üçüncü fıkrası gereğince konunun görüşülmesinin devamına karar verildi. .......... Parkında kira tespiti, inşaat ruhsatındaki 690 m² alan için tespit edilmişken, 28.02.2011 tarihi başlangıç olmak üzere, daha sonraki tarihlerde verilen 2 adet tadilat izni ile, kira alanı 1.897 m²’ye çıkarılmış, yapımına izin verilen 1435 m²’lik kış bahçesi ile birlikte de bu alan toplam 3332 m²’ye ulaşmıştır. Dolayısıyla, 28.02.2011 tarihinden başlamak üzere 3332 m²’lik alanın tümü için yeni kira bedelinin tespit edilerek tahsil edilmesi gerekmektedir. Başkanlık Kıymet Takdir Komisyonunun 20/09/2013 tarihli K...