DAVA : Tapu İptali Ve Tescil - Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili - Ecrimisil DAVA TARİHİ : 22/09/2022 KARAR TARİHİ : 29/11/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 30/11/2023 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 22/09/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul ili Bağcılar ilçesi ... Mahallesinde kain ... nolu parselde bulunan 4 adet iş yeri ile 1 adet daireyi Bakırköy ... Noterliğinin 29/04/2019 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile davalılar ... LİMİTED ŞİRKETİ ile .... SANAYİ VE DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ'nden 1.000.000-TL karşılığında, aynı taşınmaz üzerinde bulunan C Blok 1 ve 6 nolu iş yeri niteliğindeki taşınmazları yine Bakırköy ....Noterliğinin 13/03/2020 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/841 Esas KARAR NO : 2023/1045
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil - Olmadığı Takdirde Taşınmazların Bedelinin Tahsili - Ecrimisil DAVA TARİHİ : 22/09/2022 KARAR TARİHİ : 29/11/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 30/11/2023 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 22/09/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İstanbul ili Bağcılar ilçesi ... Mahallesinde kain ... nolu parselde bulunan 4 adet iş yeri ile 1 adet daireyi Bakırköy ... Noterliğinin 29/04/2019 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile davalılar ... LİMİTED ŞİRKETİ ile .... SANAYİ VE DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ'nden 1.000.000-TL karşılığında, aynı taşınmaz üzerinde bulunan C Blok 1 ve 6 nolu iş yeri niteliğindeki taşınmazları yine Bakırköy ....Noterliğinin 13/03/2020 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile davalı ... SANAYİ VE DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ'nden 2.000.000-TL karşılığında satın aldığını, taraflar arasındaki sözleşme kapsamında taşınmazların tüm bedeli ödendiği halde taşınmazların müvekkili şirkete devredilmediğini, bu nedenlerle dava konusu toplam 7 adet bağımsız bölümün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili şirket adına tesciline, tapu iptal ve tescil mümkün değil ise taşınmazların rayiç değerinin ticari faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline ve ayrıca fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşuluyla şimdilik 2.000-TL ecrimisilin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirketler vekilleri dosyaya sunmuş oldukları cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; dava konusu yapılan 7 adet bağımsız bölümün satış vaadi sözleşmesi ile satıldığı hususunun sabit olmadığını, satış vaadi sözleşmesinin ön sözleşme olduğunu, sözleşmede belirtilen bedel dışında taraflar arasında haricen yapılan 29/04/2019 tarihli sözleşme ile taşınmazların bedelinin toplam 7.500.000-TL olarak belirlendiğini, iş bu bedelin davacı tarafından ödenmediğini, bu nedenlerle yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili dosyaya sunmuş oldukları cevap dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; müvekkiline satışı yapılan 2 adet bağımsız bölümün müvekkili tarafından bedeli ödenmek suretiyle satın alındığını, muvazaalı satışın söz konusu olmadığını, müvekkilinin taşınmazları satın alabilecek ekonomik güce sahip olduğunu, müvekkili ile satıcı şirket temsilcisi arasında akrabalık ilişkisi bulunmasının tek başına muvazaalı satış yapıldığını kanıtlayamayacağını, bu nedenlerle müvekkili aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Yargılama sırasında dava konusu C Blok 60 ve 61 nolu bağımsız bölümler ...'e satılarak tapuda gerekli devir ve tescil işleminin yapıldığı, davacı tarafın HMK 125.maddesi kapsamında tercih hakkı...