Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin, limitet şirket kurmak üzere adına kayıtlı bulunan İzmir ili ... parsel numarası ile kayıtlı taşınmazını ayni sermaye olarak şirkete tahsis edeceğini, 6102 sayılı TTKnın 342. maddesinde bu hususun düzenlendiğini, bir sermaye şirketine konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmeler ve ayni varlıkların değerinin mahkemece atanan bilirkişi tarafından hazırlanmış değerleme raporları ile tespit edilmesinin gerektiğini belirterek, taşınmazın değerinin TTKnın 343/1 maddesine göre bilirkişilerce tespit edilmesine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER ; Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342. ve izleyen maddeleri gereğince ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Aliağa Tapu Müdürlüğünden gönderilen...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/745 KARAR NO : 2024/841 DAVA : Ayni Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 10/09/2024 KARAR TARİHİ : 29/11/2024 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin, limitet şirket kurmak üzere adına kayıtlı bulunan İzmir ili ... parsel numarası ile kayıtlı taşınmazını ayni sermaye olarak şirkete tahsis edeceğini, 6102 sayılı TTKnın 342. maddesinde bu hususun düzenlendiğini, bir sermaye şirketine konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmeler ve ayni varlıkların değerinin mahkemece atanan bilirkişi tarafından hazırlanmış değerleme raporları ile tespit edilmesinin gerektiğini belirterek, taşınmazın değerinin TTKnın 343/1 maddesine göre bilirkişilerce tespit edilmesine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER ; Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342. ve izleyen maddeleri gereğince ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Aliağa Tapu Müdürlüğünden gönderilen 25/09/2024 tarihli yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu İzmir ili ...parselde kayıtlı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, üzerinde herhangi bir sınırlandırıcı işlem bulunmadığı görülmüştür. Mahkememizce dava konusu taşınmazın ayni sermayeye esas değerlerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. İnşaat mühendisi bilirkişi hazırlayıp sunduğu 13/10/2024 tarihli raporunda özetle; dava konusu taşınmazın İzmir ili ... parselde kayıtlı 20.000,00 m² alanlı arsa nitelikli taşınmaz olduğunu, taşınmazın şerh bölümünde Geri alım hakkı: 2265902 TL bedel karşılığında ... ve Karma Organize Sanayi Bölgesi lehine 27/05/2023 tarih ve ... yevmiye ibaresinin yazılı olduğunu, taşınmazın davacı şirket adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın dava tarihindeki değerinin 130.000.000,00 TL olduğunu, 6102 sayılı TTKnın 342. madde hükmü karşısında taşınmazda sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından (geri alım hakkının değer açısından olumsuz faktör olduğu dikkate alınarak) TTKnın 581. madde hükmüne göre şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığını bildirmiştir. 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde; Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunlu...