Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi. HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 29/11/2024 tevzi/havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, yeni bir şirket kurarak tüm ayni sermayesini, aktif ve pasiflerini yeni kurulacak olan şirkete devredeceğini, bu hususta mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan Konya ili ... İlçesi ... Mahallesinde kain ... ada ... parselde bulunan 2 katlı prefabrik sanayi binası 2 katlı prefabrik ofis ve işyeri ve arasının tamamının yeni kurulacak olan şirketin ayni sermayesi olarak mal varlığına katılacağını, bu nedenle anılan taşınmazın piyasa rayiç değerinin bilirkişi inceleme yaptırılarak tespit edilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte gayrimenkul...
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO:
BAŞKAN :... ... ÜYE :... ... ÜYE :... ... KATİP :... ...
DAVACI :. VEKİLİ : DAVALI :Hasımsız
DAVA :Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Davacı vekili tarafından açılan "Öz Sermaye Tespiti" dava dosyası mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydı yapıldı. Ön incelemenin duruşmasız olarak evrak üzerinden yapılmasına karar verilmekle dosya incelendi. HEYETİMİZCE GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 29/11/2024 tevzi/havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, yeni bir şirket kurarak tüm ayni sermayesini, aktif ve pasiflerini yeni kurulacak olan şirkete devredeceğini, bu hususta mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan Konya ili ... İlçesi ... Mahallesinde kain ... ada ... parselde bulunan 2 katlı prefabrik sanayi binası 2 katlı prefabrik ofis ve işyeri ve arasının tamamının yeni kurulacak olan şirketin ayni sermayesi olarak mal varlığına katılacağını, bu nedenle anılan taşınmazın piyasa rayiç değerinin bilirkişi inceleme yaptırılarak tespit edilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememiz heyeti ile birlikte gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve kadastro bilirkişisi eşliğinde 02/12/2024 günü Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın özsermayenin tespiti bakımından keşif yapılmış, keşif sonrası bilirkişi heyet raporu düzenlenerek dosyaya sunulmuştur. İnşaat Mühendisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişisi ... ve Harita Kadastro Mühendisi Bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 15/12/2024 tarihli bilirkişi heyet raporunda; Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... .Sokak, No:... adresli, tapusu Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, cilt ... sahife ... 'de ... ada ... parselde 19998,32 m2 ana taşınmaz alanlı ve " 2 Katlı Prefabrik Sanayi Binası, 2 Katlı Prefabrik Ofis ve İşyeri ve Arsası" vasıflı olan ana taşınmazda; zeminde brüt 723.37 m2 olan 2 katlı toplam brüt 1446,74 m2 inşaat alanlı Ofis ve İşyeri ile tek katlı brüt 11.756,03 m2 inşaat alanlı üzeri kapalı Prefabrike Fabrika (imalathane) ve cevre düzenlemesi yapılmış, bahçe, otoparkları olan 7.518,92 m2 açık alanı olan yapının, dava konusu idari bina ve prefabrike fabrika, kapalı ve açık alanlarının; inşa tarzı ve alanı, yapımında kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı maliyetleri, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; piyasadaki alım - satım rayiçlerine göre arsa payı da dâhil olmak üzere yapılan değerlendirmeler keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam bedelinin 450.000.000,00 TL (DörtyüzellimilyonTürkLirası) olduğunun tespit edildiğinin b...