DAVA:İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:20/02/2023 KARAR TARİHİ:14/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava dışı ... A.Ş. ile mülk sahibi arasında 01/05/2015 kira başlangıç tarihli 10 yıllık kira sözleşmesi akdedildiğini, akabinde müvekkili şirketin devralmış olduğu ... İnşaat Müt. San. Ve Tic. Ltd. Şti. ile davalı ... arasında 10 yıllık bayilik ve alt kira sözleşmesi akdedildiğini, akabinde müvekkili şirketin haberdar olmadığı şekilde kira sözleşmesine ek sözleşmenin 7. Maddesine anlaşmanın 5 yıldan sonra devam etmemesi durumunda devam etmeme kararı alan taraf karşı tarafa 60 gün önceden noter aracılığıyla yazılı bildirimde bulunacaktır hükmü eklendiğini, bunun...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/119 Esas KARAR NO :2024/331
DAVA:İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:20/02/2023 KARAR TARİHİ:14/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava dışı ... A.Ş. ile mülk sahibi arasında 01/05/2015 kira başlangıç tarihli 10 yıllık kira sözleşmesi akdedildiğini, akabinde müvekkili şirketin devralmış olduğu ... İnşaat Müt. San. Ve Tic. Ltd. Şti. ile davalı ... arasında 10 yıllık bayilik ve alt kira sözleşmesi akdedildiğini, akabinde müvekkili şirketin haberdar olmadığı şekilde kira sözleşmesine ek sözleşmenin 7. Maddesine anlaşmanın 5 yıldan sonra devam etmemesi durumunda devam etmeme kararı alan taraf karşı tarafa 60 gün önceden noter aracılığıyla yazılı bildirimde bulunacaktır hükmü eklendiğini, bunun üzerine davalı ... A.Ş. .... Noterliği'nin 20/11/2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle mülk sahiplerine kira akdinin 01/05/2020 tarihi itibariyle sona ereceğini bildirerek hiçbir şeyden haberi olmayan müvekkili şirketin 5 yıl daha kira ilişkisini sürdürmesi gerekirken bu ilişkiyi bitirip müvekkili şirketi mağdur ettiğini, bunun üzerine mülk sahipleri tarafından ... İcra Hukuk Mahkemesi .... Sayılı 11/11/2021 tarihli karar ile tahliye kararı alındığını, iş bu mahkemece sürecine davalı ... tarafından usulünce gereğince müdahale edilmediği gibi karara da itiraz edilmemek suretiyle kesinleştirildiğini, açıkça müvekkili şirket kötü niyetli şekilde mağdur duruma düşürüldüğünü, son olarak mülk sahhibi tarafından .... İcra Müdürlüğü... esas sayılı dosyasıyla tahliye kararı icraya konmuş ve 29/04/2022 tarihinde akaryakıt istasyonunun tahliye işlemi gerçekleştirildiğini, müvekkili şirket iyi niyetli şekilde ... ile mülk sahipleri arasında 10 yıllık kira sözleşmesi ve de müvekkil şirket ile ... arasında 10 yıllık bayilik ve alt kira sözleşmesinin varlığın güvenmiş olup kötü niyetli mülk sahibi ve ... yüzünden tahliye edilmiş olduğu yetmezmiş gibi müvekkili şirkete iade edilmesi gereken teminatın geri verilmesi gerekirken aksine yine davalı şirket tarafından müvekkili şirkete iş bu güne kadar iade edilmediğini, bunun üzerine söz konusu teminat miktarının müvekkili şirkete iadesi için öncelikle .... Noterliği ... yevmiye numaralı 24/01/2022 tarihli ihtarname ile teminatın iadesi talep edilmiş ancak sonuç alınmadığından .... İcra Dairesi ... esas sayılı dosyası ile takip başlatılmış, davalı şirket tarafından haksız ve mesnetsiz yere takibe itiraz edildiğini, iş bu sebeple mahkemeniz huzurunda itirazın iptali davası açma zarureti hasıl olduğunu, açıklanan tüm bu nedenlerle .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına vaki borçlunun yetkiye, borca, faize, faiz oranına ve ferilere itirazlarının iptali ve takibin takip talebinde yazılı şartlarla devamına, borçlunun%40 dan az olmamak üzer...