Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin merkezi Manisa ilinde bulunan bir ticaret şirketine, Manisa İli ... İlçesi... Köyü... no.lu parsellerde yer alan Zeytinlik nitelikli taşınmazını ayni sermaye olarak koymak suretiyle ortak olacağını, ekte taşınmazın tapu kayıtlarına yer verildiğini, söz konusu arazi üzerinde, yaklaşık 25.000 adet 5 yaşında zeytin ağacı, damlama sulama istemi, artezyen, depo, kır evi gibi yapılar bulunduğunu, SPK lisanslı bağımsız gayrimenkul değerleme şirketi tarafından taşınmaz hakkında hazırlanan Gayrimenkul Değerleme Raporuna ekte yer verildiğini belirterek, müvekkiline ait Manisa İli, ... İlçesi,..., ... no.lu parsellerde yer alan Zeytinlik nitelikli taşınmazların Mahkemece görevlendirilecek bilirkişi marifetiyle değerinin...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/141 Esas KARAR NO : 2024/466 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 14/02/2024 KARAR TARİHİ : 22/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin merkezi Manisa ilinde bulunan bir ticaret şirketine, Manisa İli ... İlçesi... Köyü... no.lu parsellerde yer alan Zeytinlik nitelikli taşınmazını ayni sermaye olarak koymak suretiyle ortak olacağını, ekte taşınmazın tapu kayıtlarına yer verildiğini, söz konusu arazi üzerinde, yaklaşık 25.000 adet 5 yaşında zeytin ağacı, damlama sulama istemi, artezyen, depo, kır evi gibi yapılar bulunduğunu, SPK lisanslı bağımsız gayrimenkul değerleme şirketi tarafından taşınmaz hakkında hazırlanan Gayrimenkul Değerleme Raporuna ekte yer verildiğini belirterek, müvekkiline ait Manisa İli, ... İlçesi,..., ... no.lu parsellerde yer alan Zeytinlik nitelikli taşınmazların Mahkemece görevlendirilecek bilirkişi marifetiyle değerinin tespitini ve buna dair rapor alınmasını talep ve dava ettiği görülmüştür. DELİLLER :Tapu, bilirkişi incelemesi, keşif ve sair hukuki delillere dayandığı görülmüştür. Dosyanın rapor düzenlenmek üzere, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi ... ve Ziraat Mühendisi ... tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen 13/05/2024 tarihli raporda özetle; Manisa İli, ... İlçesi, ...Köyü, 310 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 17.160,00 m2 alanlı taşınmazın tamamı, ... adına kayıtlı olduğunu, Manisa İli, ... İlçesi, ... Köyü, 780 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 110.184,00 m2 alanlı taşınmazın tamamı, ... adına kayıtlı olduğunu, Manisa İli, ... İlçesi, ... Köyü, 330 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 4.240,00 m2 alanlı taşınmazın tamamı, ... adına kayıtlı olduğunu, Dava konusu 3 adet taşınmazın tapu kaydı beyanlar hanesinde: yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip tic.ştd. lerinin mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinmeyecekleri taşınmazlar olduğunu, Değer tespiti açısından; Taşınmazların bulunduğu bölgede yaptıkları araştırma ve incelemeler sonucunda, hâlihazır durumu, bulunduğu mevki, konumu, teknik özellikleri, geometrik şekli, imar durumu, Çevrede oluşan arsa ve bina değerleri, emsal satışlar ve taşınmazın tüm teknik özellikleri dikkate alındığında; Serbest piyasa rayiçlerine göre talep tarihi itibariyle; Manisa İli, ... İlçesi, ... Köyü, 310 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 17.160,00 m2 alanlı taşınmazın taşınmaz değerinin 2.145.000,00-TL Manisa İli, ... İlçesi, ... Köyü, 780 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 110.184,00 m2 alanlı taşınmazın taşınmaz değerinin 572.400,00-TL Manisa İli, ... İlçesi, ... Köyü, 330 parsel no.lu zeytinlik nitelikli, 4.240,00 m2 alanlı taşınmazın taşınmaz değerinin 14.014.080,00-TL tespit edildiği, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları başlıklı...